随着社会经济的发展，人们的经济水平也在不断的提高，因此买房的政策是一直受到人们关注的，深圳市今年对买房政策做出了调整，想要了解深圳买房新政解读2018吗？那么接下来就和小编一起来看看吧！
一、深圳买房新政解读2018
1、7月31日，深圳市发布了房产新政策的调整结果。暂停了事业法人单位的资格;对于购买的首套房，无论是一手房还是二手房，在购买的3年之内是不能出售的，夫妻离婚后的2年内如需申请房屋贷款的，需要支付的首付比例必须达到七成。
2、由深圳市市公安局以及市民政局、市市场以及质量监管委、市金融办以及规划国土委、市税务局联合发布的【平稳健康发展房地产市场的通知】，其主要讲述的内容包括：对各个企业的限购、对商务公寓实施限售、对个人实施限售、抑制离婚买房等政策。
3、自从新政策发布开始，将禁止一切社会组织和所有事业单位购买各种供应住宅或商务公寓。普通居民购买的商品房，从办理房产证当天起的3年之内是不允许进行转让的。
4、政策中对离婚夫妻购房也做出了相应的规定，夫妻离婚没满两年以上的，想要购买房屋并申请公积金贷款的，需支付首付比例70%或以上，如果可以提供无购房记录的，购买的房屋则只需要支付首付款的50%或以上。
1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成，利率9折；
2、深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成，利率9折；
3、深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成，利率1．1倍；
4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷；
5、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付7成，利率9折；
6、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付7成，利率1．1倍；
7、深户家庭已有2套深圳房产，禁贷；
8、深户单身（含离异）无房，无房贷记录，首付3成，利率9折；
9、深户单身（含离异）无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成，利率9折；
10、深户单身（含离异）无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成，利率1．1倍；
11、深户单身（含离异）无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷；
12、深户单身（含离异）已有1套深圳房产，禁贷。
杭州房管局再次下发通知，进一步完善杭州市认房又认贷限购政策。通知明确规定了限购人群，限购范围，同时调整了公积金贷款认贷标准、商业贷款的首付比例。上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、萧山区含大江东、余杭区、富阳区、滨江区限购。
2020年杭州买房条件
1、非杭州市户籍人员夫妻双方均为杭州九城区以外的户籍在杭上城、下城、江干、拱墅、西湖、滨江、钱江新城、下沙、富阳购买住宅包括商品房和二手房。购房条件需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保、完税证明。
2、购房者户口迁入杭州，如果没有符合社保2年的条件可以考虑把户口迁入杭州。目前杭州落户办法包括积分落户、人才引进落户、投靠落户等方式。更多2020年杭州落户政策介绍可以阅读文章《一文看懂2020年杭州落户政策10种落户申请条件》。
对于贷款购买首套自住房的家庭和拥有一套住房，并已结清贷款，为改善居住条件，再次申请贷款购买普通自住房，最低首付比例30%。对于拥有一套住房并且相应购房贷款没有结清的居住家庭，再次申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房最低首付款不能低于70%，继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。非本市户籍居民家庭能够提供购房之日，前五年内在本市连续缴纳三年以上个人所得税缴纳证明或者社会保险缴纳证明，限购一套住房。
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