众所周知，买房过程中又多了一个新的程序，那就是“网签”。但是很多初次购买房子的消费者对于网签都是非常模糊的。其实网签就是你和开发商签署了合同之后，再到相关部门备案，同时发表到网上。那么什么时候网签呢？下面我们就一起来了解下吧！
一、什么时候网签？
当你和开发商把合同签好之后，相关部门一般会在五个工作日审查你的购房资格。只有在购房资格审核中通过之后才能够进行网签这个环节，如果没有通过是如论如何都无法进行的。所以，网签一般是在五个工作日评估报告下来之后再签。
二、网签要注意什么？
1.注意开发商是否具有商品房预售许可证
当你即将网签的时候一定要查看开发商是不是有商品房销售许可证。并且想要拥有这个证明还需要具备建设工程规划许可证、土地使用权证书等相关证件。其实也就是说，开发商有了商品房预售许可证之后业主们才可以办理房产证。
2.注意房屋买卖合同文本
当你在准备网签的时候必须要查看买卖合同的文本是不是和地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本一模一样。并且你务必要按照文本中所举例的条款一一填写，不能有一丝马虎，因为只要你稍微犯了一丁点错就很有可能造成很大的安全隐患。
3.注意合同中涉及的双方的权利和义务
因为合同中涉及的东西有很多，所以很多人都不愿意仔细的去看合同中的条款，但往往这是最容易出现错误的地方。因为很多开发商都会在合同上加一些霸王条款。
编辑总结：上文给大家介绍了什么时候网签以及网签要注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些帮助。如需探索更多关于网签的相关内容，就可以一直关注我们的网站哦！
买房网签一般是在购房者与开发商签订好商品房买卖合同之后，房地产相关部门会在5个工作日对购房者的购房资格做出审查。而通常在审核通过购房资格之后，才会进行网签这个环节。所以，要是没有审核通过，就不会到网签这一步。因此，网签一般是在五个工作日评估报告下来之后再签。
网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。能够更好的保障消费者的合法权益，是一件在买房中很重要的程序。
买新房时网签首先要认购，网签之后付房款便会开发票。看好房之后签订认购书，然后需要交一定金额的定金，《中华人民共和国担保法》规定，定金缴纳比例不得超过合同标明的总房款的20%。然后就可以开始网签，需要先与开发商网签商品房买卖合同，然后签订纸质版的购房合同。签订购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务与权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。付完房款后，会收到发票。
扩展资料：看房选房的注意事项
对于购买新房的购房者来说，在看房时应该去现场看房，了解开发商的实力和口碑也十分重要。都说眼见为实，购房者可以通过实地考察来估计未来小区的质量。方法包括：看开发商以往所建小区、在老业主里的口碑、业内的名声等。
1、含义不同程序不同。
2、签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。
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