房子拿到之后，就要进行收房，在收房时要多注意细节问题，如果出现房子有问题，可以在签字前追究相关责任，这样可以减少以后因房屋各种问题等困扰，造成不必要的麻烦。
物业验收收房注意事项
1、门窗检查要仔细
由于新房窗户都是长期关闭的，门窗上的轨道难免会有灰尘等杂物，所以检查门窗时，不要用力推拉门窗，如果感觉是有东西阻挡，可以将阻挡物清理干净之后在推拉门窗，要是出现开裂等现象，要及时解决。
2、墙体要平整、无渗水、无裂缝
检查墙体时要非常的仔细，特别是对于厨房及卫生间，如果出现渗水，要及时找出原因，并及时处理。
3、仔细检查地面有无空壳开裂现象
要仔细检查地面是否出现空鼓、开裂等现象，在检查时可以用小榔头进行敲击，要是有问题，要及时联系相关人员进行修复，避免装修过程中打穿楼板，影响上下楼之间的关系。
4、水、电是否畅通和 能否正常使用
检查水、电是否能正常使用，可以将水龙头开到最大，通过水流大小及水速看判断水压是否过关;对于电压可以用万用表测量强弱电是否畅通。
5、下水是否畅通，有没有积水现象
对于下水通畅及积水问题，可以装满两盆水，然后分别向各个下水口灌水，灌水的时听是否有咕噜噜的声响，再看表面是否有积水，确认没问题之后，尽快将突出来的下水口用塑料袋把下水口盖住，地漏要塞紧，但要留出一个可以拉扯掉的位置。
6、验收地面下水情况
对于地面下水情况，主要是看卫生间马桶放水，水不要过多，大约在50px左右就行，然后和楼下业主约好24小时之后，检查他们卫生间的天花板，看天花板是否会渗水。
1、我们在新房验房的时候，一定要看清楚材料的品牌型号是不是与合同上的相符，如果与合同上的不符，我们可以申请维权。
2、检查一下水电路是不是符合规范，如果不符合规范，也可以拒绝收房。
3、检查一下厨房里的设备是不是齐全，如果厨房里的设备偷工减料，那么我们也可以拒绝收房。
4、我们在验房的时候一定要检查一下卫生间下水道是不是通畅的，如果不通畅我们也可以拒绝收房。
5、在检验房子的时候一定要重点检验门窗，还有检验墙面是否有开裂的现象，如果有开裂的现象，那么就说明施工方出现了严重的质量问题，我们可以拒绝收房。
6、在以上验房没有出现任何的情况之下，我们可以进行收房与交房的手续办理。
验收房子应该注意以下内容：
1、验收证件是否齐全。开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告。如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接收房并向建设行政主管部门投诉。
2、现场验收。所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符；房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符；水电气等附属配套设施是否按合同到位等等。
验房是房地产交易过程中对房屋当前状况进行鉴定的一种手段。通过视觉上的观察和一般性的操作并借助于一些仪器设备，对房屋各主要系统及其构件（可接近可操作的部分）的当前状况进行评估，发现明显的问题和那些接近使用寿命的构件或设备，提出维修或改进意见，并估计其费用（有可能且被要求这么做时）验房通常需要2-3小时，根据房屋的类型，大小有所不同。
买期房收房要验收规则：
1、交房面积误差只能在3%之内，交房时要注意，房屋实际面积与签约时房屋面积的误差要在合理范围，即3%之内。如果交房时误差在3%之内，甲乙双方根据合同对房款多退少补；
2、看房屋外立面是否干净平整，外立面是房屋与外部空间直接接触的界面。尤其是把边的户型，外立面面积大，且容易受到外界风雨侵蚀，交房时要检查外立面是否有裂缝、水渍，瓷砖是否牢固或缺损；
3、窗户是否可正常开关，检查窗户是否完好，有无松动，是否可以正常开关；
4、检查房间墙面地面，仔细查验墙面是否有裂缝，同时可以用小锤轻轻敲打，看是否有空鼓；
5、查看上下水路是否通畅，可以从简单的三方面进行判定：上水时是否有水、阀门紧闭时是否漏水、下水是否通畅。
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