近几年，随着房价的不断上涨，有不少投资者把目光转向了商铺。为什么商铺能吸引众多精明投资人的关注呢？你知道投资商铺的好处有哪些吗？别急，如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下吧！
投资商铺的好处有哪些
1.稳定性高
我们都知道，商铺属于长久商品，而且稳定性很高，别看一出手就是几十万，甚至几百万，实际上钱是还在的，只不过是由现金转化成了固定资产。在你急需用钱时，每年都有租金进账，当然你还可以把商铺出售，可以本金加利润一起回收。
2.投资回报率高
商铺投资，我们除了要从长期利益出发之外，还要看商铺的升值空间，两者之间有一定的关联。再加上地段的成长，不仅会提升会商铺本身的升值，同时还会影响租金的不断上涨，如果周边配套齐全，人流量很大的话，商铺的回报是相当可观的。
3.越”老“越值钱
我们都知道，住宅的使用年限的最长的，但住宅毕竟是用来居住，一般住个5到10年都会换新房，二手住宅就不再那么值钱了。而商铺的影响因素有很多，比如：地段、人气、回报价值等等，随着年限的增长，不仅不掉价，反而会越来越值钱。
4.可以坐等收租
通常情况下，住宅除了可以出租之外，还可以放到中介，如果你空置的时间越长，当然损失也就越大。商铺就不一样了，如果你把它交给专业的运营公司托管，你就只需等着收租，非常的方便。
5.商业用地越来越少
随着城市人口的增长，为保障人们的居住需求，政府一定会限制商业地产的开发。另外，随着越来越多的开发商倾向于商业，所以商铺只会越卖越少，抢到就是赚到。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对投资商铺的好处有哪些也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。
商铺出售是指商铺所有人将其商铺转让给买受人，由买受人接受该项房产并给付所有人约定价款的行为。经过商铺买卖行为，买方一次性地取得了商铺的所有权和全部使用权。它是房产交易中最典型、最重要的形式。商铺出租就是房东本人，对外出租自己的门面房。但是房屋出租价，是根据地点和大小而定的，价格是所在地的所有门面房基本统一的。
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的相关规定，房产税按年向个人或公司进行征收，也就是说无论是挂在个人还是公司名下，只要作为商用的房产，都要缴纳房产税，商铺属于商业经营的房产，自然每年都需要缴纳房产税。商铺是用于商用的房产，一般位于楼盘的一二楼，如果商铺是从购买者手中租来的，族凭者对商铺拥有使用权，但没有房产权，因此租用商铺不可以上市交易，更不可以继承，但有房产权的购买者是能够继承商铺的。如果继承人属于法定继承人，是不用缴纳契税的，但如果继承人不属于法定继承人，是按照遗嘱继承商铺，需全额支付契税。此外还需要缴纳印花税，也就是办理商铺继承手续中所立的书面凭据，一般个人房地产的印花税为每件五元。如果日后有出售商铺的打算，在商铺继承人为直系亲属且继承时间满五年的情况下，出售商铺时可以不缴纳个人所得税，但不满足这两项条件的商铺，出售的时候需要缴纳个人所得税。
1、选择自己熟悉的地方，对市场进行详细的调查分析，亲自了解区域全面信息。在楼层的选择上一楼贵，但是商铺往往好租，对者也有保障。临街商铺要优先选择，因为很多每部商场中的店铺，收到的约束就大了。从而影响率。
2、购买商铺面积太大不好出租，而且价格贵，所以一般面积在50-100平米比较合适。最好是一层，繁华闹市地段商铺因地价较高，时尽量注意减小单个门面面积，目标是提高商铺的单位面积价值；若是二层以上的商铺，尽量选择开放式和多通道布局的商铺，以便让顾客方便驻足和流动。
3、大型的成熟社区和的商铺异常好，临街商铺因为绝对的控制权和固定的吸引众多者，临街商铺能够相对自由地选择出租或自行营业，并且能够根据市场定位进行调整，此外，对于个人者而言，临街商铺的回报率更大。
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