新手买房需要先了解这些手续（新手炒股先学哪些）

对于首次购房的业主来说，如果没有掌握一定的房产知识，在购买过程中肯定会受到很多的阻碍，甚至被忽悠。那么，新手购房需要关注哪些问题呢？别急，如果你正打算买房的话，一定不能错过我今天为大家介绍的新手买房需要先了解这些手续。

新手买房需要先了解这些手续

1.别忘了看“五证两书”

大家在购房的时候，记得要求房产开发商出示齐全的“五证、二书”，以保护自身权益。

2.签订商品房认购书

购房者决定了要买哪栋楼后，需签订商品房认购书，这是对房屋的初步确认。这里需要提醒大家的是：签订商品房认购书需交付少额的押金，认购书中还明确标注了定金的退还事宜，免得今后引起一系列的麻烦。

3.签订购房合同

众所周知，签订购房合同是购房中的重要环节。部分开发商使用各种手段来为产品做宣，购房者往往不太在意，轻而易举就相信，若将来发现问题，购房者很难找到证据来他当初的承诺，导致双方发生激烈的冲突。因此购房者需要事先谈好，比如：推迟交房的情况怎么处理、验房时怎样才算合格、违等等。

除了要签订购房合同之外，在此需提醒大家的是：千万不要签订由开发商拟好的附加合同，除非你觉得有必要。

4.办理预售登记备案

说白了就是把签订好的商品房预售合同交给房管部门登记，其中还包含了土地使用权和在建房屋权利的公开登记，目的就是为了防止开发商将房子卖给第三者。只有办完预售、预购登记后，协议才算是正式的生效。一般情况下，在签完购房合同的一个月之后，就可以去房管局办理登记手续。

5.签订管理公约

开发商都有自己的物业管理公司，因此购房者需事先了解物业公司的各项规定，在入住前，还需签订管理公约，明确双方的义务，以免出现乱收费的情况。

6.验房、办理产权过户、领取房产证

接着就是坐等交房，并验房，确保与购房者合同中签订的相同。办完上述手续，要督促发展商办理产权过户手续，这个过程可能会很长，因为开发商在刚竣工是不能马上获得房产证。按照规定：领取房产证时，必须房主本来到场，办完房产证后，商品房的交易才算完成。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对新手买房需要先了解这些手续也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。

新手炒股先学哪些

1、学习术语。学习炒股，首先要了解股市中的一些行业术语，如：开盘价、收盘价、K线、均线、市盈率、除权、除息等。这些可以通过书籍或网络了解学习。

2、学习技术分析。技术分析即如何分析股市、股票，如基础面分析、技术面分析、走势图、趋势周期图解、股票行情图以及技术分析的价值和作用等，这些也可以通过研究别人分析股市来学习。

3、模拟炒股。实际操作与模拟炒股在心理上有很大差别，但在操作上与之类似，可以通过网络上的模拟买卖股票来对自己进行检验，发现自己的不足并加以改进，慢慢总结出自己的经验。

新手健身应该先练什么

新手健身应该先练跑步机。跑步前，应先做热身运动，热身运动能够提高肌肉的温度，使肌肉变得更加柔软而不容易拉伤。新手第一次上跑步机，应该先慢走，再慢跑15分钟即可，此运动强度最好能保持3周之后，根据个人体质，再慢慢加量。

新手买房要注意什么

1、了解基本的房产知识，知道一些房产术语、名词。

2、做到价格心中有数，购房的前提是理性和有规划的消费。要根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。

3、深入了解楼盘，多方面了解楼盘情况，不要让表面现象蒙蔽，最好实地多看看房。

4、要看清楼盘附近的发展，政府的规划，看清政府的规划和城市发展趋势;尽可能选择政府已重点规划的、具有发展前景的居住区且性价比较高的优质区域。

5、确定选好楼层、面积，这方面需要结合自身的实际情况，一般中间楼层较好。