公司可以买住宅吗（公司可以买住宅房吗）

我们国家每个城市对用地都是有做规划的，而建设起来的建筑物也是有相应的用途，比如有的房屋是用来商用，有的是用来居住的，用来居住的就是住宅房， 通常都是个人购买，那么公司可以买住宅吗？

一、公司可以买住宅吗

1.公司是可以购买住宅房的，公司购买的住宅房一般是自用或经营用，也可以将购买的住宅做为福利分配给公司员工，通常企业在购买房产的时候，产权登记证上要写公司的名称，而且公司购买现房通常都是全款支付，一般不会有贷款方面的问题。如果公司要将房子以福利的方式发放给对公司贡献很大的优秀员工，员工想要得到这套房子还需要缴纳个人所得税，而且缴纳个税的金额还不小哦。

2.目前我们国家公司购买住宅并没有发布任何限购政策，只是需要缴纳一些税费比如：土地增值税差额、房产税、营业税等。要办理过户的话就需要公司法人自己办理，如果公购买后想出售的话，买房需要支付30%的费用。

3.公司如果购买住宅不管是普通住宅还是非普通住宅，都需要缴纳契税，也就是房款全额的3%，并且没有办法享受国家税率减半的优惠政策。因为房产是用公司名义购买的，没有出售或者赠与之前都是公司的固定资产，所以财务需要将其列入每年财务报表中计算它的折旧，如果公司出现状况，房产随时可能被抵押、变卖。

小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章公司可以买住宅吗，公司购买住宅房需要缴纳的各项税费会更高，而且很多优惠政策公司也是不能享有的，希望小编分享的内容可以帮助到大家，如需了解更多相关内容，请继续关注网。

公司可以买住宅房吗

公司可以买住宅房个人买房需要购房人身份证、户口本、已婚人士要结婚证等。而公司名义购房则需要提供营业执照、机构代码证、《商品房买卖合同》需要公司法人代表签名。

要注意无论自住还是用来投资，购房者都必须关注房屋是否具有升值潜力，容易贬值的房子最好不要购买。常见的容易贬值的楼盘类型有：位置不好的楼盘、投资性质公寓、五证不全的房子以及“不良”开发商的楼盘。

位置不好一般指的是楼盘位于城市的立交桥旁边、十字交叉的大路旁边、铁路旁的住宅等。这类楼盘的特点就是位于噪音区附近，影响居住者的身心健康。

要注意某些开发商能力有限，开发的楼盘质量问题较多，物业得不到保障，因此升值潜力较小。购房者买房时不能考虑检查房屋的位置、朝向等因素，还要对开发商有一定程度的了解。

住宅可以注册公司吗

1、只要能提供住宅合法的使用说明，就可以申请注册登记。

2、但是对于一些影响居民安全，环境卫生的，都不能将住宅地址作为公司的注册地址。

3、使用出租房屋的，想要注册公司，需要有房屋提供者证明或者有租赁合同，红本签字。

4、可以不需要有房产证，但是需要证明实际情况，等确认正确之后，工商才会予以登记注册。

住宅能否注册为公司

住宅可以注册为公司。允许将住宅地址用为经营地址，可以向工商申请登记注册。只要是能提供合法的使用证明，那就可以申请注册登记。使用住宅地址作为注册地址，需要提供证明，证明房屋的使用者是本人，比如说，需要有房产证，申请登记的时候需要提供复印件。