洋房二楼为什么没人买（买洋房需要注意什么）

家是人们避风的港湾，但对于家而言，有些人会选择租房，有些人会选择购买商品房，而有些经济条件比较好的朋友会选择购买洋房。洋房二楼与其它楼层相比，并不太受购房者的青睐，那么洋房二楼为什么没人买呢?

一、洋房二楼为什么没人买

1、洋房二楼容易被一些高大的树木与前排的楼房遮挡住，这样会对室内的采光造成很大的额影响。此外，洋房二楼未设有独立的下水管道，也就是说楼上所有楼层在下水过程中都要经过二楼，住户会受到噪音的干扰，而且下水管道一旦出现堵塞的问题，一般都是在二楼进行疏通，让你不胜其扰。

2、现在的洋房一般都只有六层，建议大家购买三层或四层的房子，如果低于六层的洋房，建议大家购买一楼的房子，因为洋房的一楼大多都带有院子，整体空间更大，居住起来也会更加舒适。

二、购买洋房还要考虑哪些问题

1、洋房的底层虽然带有院子，但南方湿气比较重，一楼的房子环境会比较潮湿，而且一到夏天蚊虫比较多，私密性也无法得到保护。顶楼虽然私密性得到了很好的保护，但夏天室内的温度非常高，屋顶还可能会出现漏水的问题，如果是有老人的家庭，在没有电梯的情况下，老人上下楼时非常不便。

2、市中心的地皮价格高，房价贵，因此楼房的层数都比较高，所以洋房大多建在郊区环境好的地方，尽管周围的配套无法做到非常齐全，但生活的基本所需一定要有，如医院、超市等。

3、购买洋房的时候，一定要选择口碑与实力都不错的开发商，如果开发商之前没有任何拿得出手的项目，这种开发商建造出来的房子很难保证它的品质，更别提房子的保值与升值，因此买洋房时一定要看开发商的口碑与实力。

总结：洋房二楼为什么没人买的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。至于洋房买几楼比较好，上文也有跟大家提到，不过主要还是根据购房者个人的喜好来选择。

买洋房需要注意什么

1、楼层：洋房一般来说它的楼层为6层以下的板式建筑，但是洋房与多层住宅有一些区别的，要知道洋房它是多层的，但是多层又不一定是洋房。

2、面积：洋房适宜的套内面积大概就是在120一180平方米。如果面积太大，这样不如直接去买别墅;而如果面积太小，这样失去了洋房的舒适性。

3、户型：通常情况下，洋房的户型它也是通过了花园和地下室这些来进行提价的，比如说像顶层它会赠送有阁楼或露台，这样它的价格相对来说就会高起来，所以说买两端楼层的户型就是最理想的，如果中间层有闪光点也是值得购买的。

4、品牌：洋房在选择时候还是要注重开发商的实力和开发经验。因为实力好的开发商这样才能顺利完工以及项目自身配套得以完善的先决条件。

5、地段：不管你是选择商业还是住宅，地段是选择首位，我们知道虽然买洋房的人都不缺钱，但是要知道有房肯定有配车，如果你选择地段远点，配套差点这样也是很不方便的。

7层洋房买几层最好

1、综合来看,建议选择三楼或六楼。如果是七层楼高的住宅，三层是最理想的，如果楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，没有一二楼吵，空气质量也不错。

2、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。

九层洋房买几层最好

1、住4-8层最好

2、在不考虑个人因素的情况下，住宅楼在总层数的1/3以上、顶楼以下为较好层次。

3、高层住宅几层最理想需要根据自身需求来选择楼层。从一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户的声音——要说心理上舒适，这是最好的。但接近地面的生活也有不足：空气循环减缓，空气换气受阻，阴影和湿度增大，污染也比较严重。中间楼层也如上所说，并非像开发商宣传的理想。

4、如果是年龄相对较大的居住者，可选择4—6层的楼层，自然景色优美，树和水都是极好的过滤器，不让尘土通过。如果是年轻人则提倡选高不选低，选择15层以上的楼层，空气相对清新、景色也很优美。

5、一般来说，层次越高，遮挡越少，采光越好，且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染，特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住;层次低，上下楼比较方便，适宜于老年人居住，可增加其户外活动的机会。