由于我国房价一直呈快速上涨的状态，现在的房价让很多普通人已经没有办法承担，房价上涨也有炒房的因素，所以国家对购买二手房出台了一些政策，首先就是对买二手房贷款的政策，下面小编为大家介绍的是合肥二手房贷款最新政策。
一、合肥二手房贷款最新政策
1.在合肥用住房公积金贷款，首套房的首付比例不能低于百分之二十，二套房的首付比例也不能低于房价的百分之二十，同时二手房贷款的利率按照同时期首套房公积金贷款利率的一点一倍执行，如果购买第三套房将暂停使用住房公积金。
2.合肥已经不在允许“商转公”贷款。
3.合肥已经不允许住房公积金在外地贷款。
4.在合肥你有一套房，同时在外地还有一套房，而且这两套房子下都没有向银行贷款的记录，这样的话在合肥买二手房贷款首付比例就是百分之六十。
5.在合肥没有房子没有贷款记录，买房首付只需要支付百分之三十的首付。在合肥没有房有一次贷款并且已经还清首付为百分之四十，没有结清的首付为百分之五十。在合肥有一套房没有贷款记录二手房贷款首付比例就是百分之四十，有一次贷款并且已经结清的未付二手房贷款首付比例就是百分之四十，没有结清的二手房贷款首付比例就是百分之五十。
6.合肥的放贷利率折扣被暂时取消，由于北京、南京等城市的首套房利率可以打九折政策取消，合肥的大部分银行也预计要取消折扣优惠政策。
在合肥限购政策，本地人在市区范围内需要注意，如果拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭是不可以再次购买商品住房？市区居民家庭第一次购买住房，申请商业性质的个人住房贷款时，最低首付比例调整成30%。居民家庭已经拥有一套住房，并且没有购房贷款记录的居民家庭拥有一套住房，并且相映的购房贷款记录已经结清，或者是居民家庭没有住房，但是有一次购房贷款记录的，申请商业性支个人住房贷款购买住房的时候，最低首付比例为40%。居民家庭拥有一套住房，并且购房贷款没有结清，为了改善居住条件，再次申请商业性至个人住房贷款，购买的时候最低首付比例为50%。外地人购房是需要暂停向拥有一套及以上住房，或者是无法提供购房之日起，前两年内在合肥市连续缴纳一年以上的个人所得税，或者是社会保险证明。暂停向拥有两套及以上住房的居民家庭拥有一套及以上住房，或者是无法提供购房之日前两年在合肥市连续缴纳一年以上的个人所得税或者是社保的非本市户籍居民家庭发放商业性质的个人住房贷款。
第一、二手房可以申请贷款。首先，商品房、经济适用房、成本价的房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓等房屋类型可以申请办理二手房贷款；其次，银行会根据房屋竣工的时间来确定贷款的额度。第二、二手房贷款的期限和额度分别为多少。
在合肥，有一条河，穿城而过，名叫淝河，据说是合肥的母亲河，淝河又可以分为南淝河和东淝河，因为南淝河和东淝河相交，所以得名合淝。后来，随着使用的习惯，大家渐渐约定俗成，去掉了三点水，变成了现在的合肥。
合肥，简称庐或合，古称庐州、庐阳、合淝，是安徽省省会，长三角城市群副中心，综合性国家科学中心，“一带一路”和长江经济带战略双节点城市，具有国际影响力的创新之都，国家重要的科研教育基地，现代制造业基地和综合交通枢纽，合肥都市圈中心城市，皖江城市带核心城市，G60科创走廊中心城市。
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