相信大家在买房的时候都听说过五证，有经验的朋友会提醒你买房前要看清开发商是否具备五证。那么房产五证指哪些呢？五证有什么用途呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来学习下吧。
1、房产五证是指：规划部门的《建设工程规划许可证》;国土部门的《国有土地使用权证》;《建设用地规划许可证》;建设部门的《建设工程许可证》; 国土部门的《商品房销售(预售)许可证》这五证。开发商在开盘销售之前需要把这些证件办理齐全。
2、《建设工程规划许可证》是该楼盘开发建设符合城市规划规定的法律凭证。《国有土地使用证》就是指土地使用者以及开发公司申请，由当地的政府部门颁发的土地使用权的法律凭证。《国有土地使用证》中会注明土地的使用面积、土地使用年限、土地位置及用途等内容。这几年新开发的楼盘有的是《不动产权证书》替代《国有土地使用证》。
3、《建筑用地规划许可证》是经过城市规划部门批准的，该建设楼盘的容积率、位置及高度等内容符合规定的法律凭证。《建设工程许可证》是施工建设单位的施工法律凭证，没有此证的楼盘是违章建筑，是不能受法律保护的。
4、《商品房销售(预售)许可证》是政府房地产管理部门批准房地产开发公司销售商品房的法律凭证。如果是现房的话，开发商还应该具备竣工备案表。如果开发商没有《商品房销售(预售)许可证》的话，那么你跟开发商签订的房屋买卖合同等文件都是无效的。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的房产五证，希望可以帮助一些有需要的朋友们。大家在选购房屋的时候一定要注意核实开发商是否具备这五证，只有具备这五证才能正规交易，购房者的合法权益才能收到保护。
1、房产五证是指《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
2、这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要合法，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。
3、签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。
1、五证是指：营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证、统计登记证。
2、“五证合一”是为进一步深化行政审批制度改革，提高市场准入便利化程度，而进行的一场商事登记制度改革。“五证合一”办证模式更进一步简化了审批手续，大大降低了大众创业的门槛，激发了大众创业的热情。
3、新的“五证合一”办证模式，采取“一表申请、一窗受理、并联审批、一份证照”的流程：
4、首先，办证人持工商网报系统申请审核通过后打印的《新设企业五证合一登记申请表》，携带其他纸质资料，前往大厅多证合一窗口受理；
5、窗口核对信息、资料无误后，将信息导入工商准入系统，生成工商注册号，并在“五证合一”打证平台生成各部门号码，补录相关信息，同时，窗口专人将企业材料扫描，与《工商企业注册登记联办流转申请表》传递至质监、国税、地税、社保、统计五部门，由五部门分别完成后台信息录入；
6、最后打印出载有一个证号的营业执照。办证模式的创新，大大提高了效率。
买房五证是指:
《国有土地使用证》，这个证是由市规划委员会核发的。也就是说这个开发商拥有了这块土地的使用权，同时也会告知这块土地使用年限，比如住宅用地70年、工业用地50年、商业用地40年等等。
《建设用地规划许可证》，这个也是市规划委员会核发的，没有这个证说明土地使用是非法的。开发商盖房子啊，必须符合城乡规划的范围，不能随意乱盖。
《建设工程规划许可证》是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
《建筑工程施工许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。一般开发商不会自己去盖房子，他们会找个承建商来给他们盖房子。这个盖房子的团队就很重要了啊，关乎到工程质量、房屋质量。
《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
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