楼房地基下沉怎么办（地基下沉加固方法有哪些）

不管是小区还是农村自建房屋都有可能发生地基下沉的问题，地基下沉会导致楼房倾斜、楼板和墙体裂开的情况，而且这个问题给楼房的安全隐患带来了问题，如果我们居住的楼房出现地基下沉该怎么处理呢？

一、楼房地基下沉怎么办

1.如果房屋建在土质比较松软、载重能力较低的土地上出现问题的，可以在桩体原本符合规范之后在次施工加大桩体的承载力，不过这需要根据桩体沉降的实际情况来定。

2.房屋建设的土地良好、承重能力较高时，出现地基下沉的话，可进行增大基础底面积来解决下沉问题。

3.如果房屋地基使用的是钢筋混凝土的，就可以用锚杆静压桩加固的方式，如果这种地基不符合压桩的情况时，压桩之前可以先将地基加厚加宽，之后进行压桩。

4. 如果房屋地质勘察的资料没不完善，是因为当时场地过于复杂，这种情况发生的下沉，需要对地质重新勘察并且查明原因之后才可进行加固。

5.若原来的地基刚度以及整体性都比较好的，并且带有钢筋混凝土的地梁，就可以用抬梁或者挑梁来载重，不需要对地基加固。

6.还可以使用地基再次注浆加固，使用这一方法时需要注意，对湿陷性黄土、填土以及因为其他注浆加固导致地基变形的时候，就需要添加速凝剂或者膨胀剂。这是用来避免对房屋产生影响。

小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章楼房地基下沉怎么办，一旦发生地基下沉一定要立马找到专业人士处理，不要自行处理，因为一些不当的操作很可能会让安全隐患扩大。如需了解更多相关内容，请继续关注网。

地基下沉加固方法有哪些

1、在地基土质不错的情况下，可以对建筑的基础面积进行扩大；

2、如果地基土质的承载力比较低，且桩体强度符合相关要求，可以加大基础承台，并将基础承台和桩连接在一起；

3、如果建筑的上部分结构及基础结构的钢度符合标准，可以采用坑式静压桩进行加固。

打地基要注意什么

1、如果是是使用了石头打地基，这进就要看一下这个石头的完整性好不好，一般来说，比较完整的石头，可以说它的牢固性也是比较强，如果用它来做房子的地基承载力就越大。

2、如果是属于硬土地基，那么在施工前，就要先看一下这个土质的厚度，如果它的土质是属于比较均匀，受力又是很平衡。如果一边是硬土，另一边又是软土，就要重新选过地基，防止后期出现沉降、建筑物倾斜倒塌等这些情况，而且比较土质较软也是不能当作基层，大家一定要注意。

3、在选择地基时，不能选择在古井、古墓周边，同时还要远离山体疏松这些地方，防止日后出现山体滑坡导致房屋坍塌等情况。

4、不管是哪种地基，在打时，表面上那层垃圾、软土、灰尘等这些都要把清理干净，这样地基才比较结实牢固性。

5、为保证这个房子安全和牢固性，那么在选择时，最好要去问一下专业人员，比如说像洪水、泥石流等这些地方是避开的。

地基与基础的关系

地基与基础的关系是基础是地基的前提，地基是基础的目的。基础与地基之间是紧密相联，相互依存的关系。地基为直接承托建筑物的场地土层，基础为将结构所承受的各种作用传递到地基上的结构组成部分。

地基为建筑物下面支承基础的土体或岩体。作为建筑地基的土层分为岩石、碎石土、砂土、粉土、黏性土和人工填土。地基有天然地基和人工地基（复合地基）两类。天然地基是不需要人加固的天然土层。人工地基常见有石屑垫层、砂垫层、混合灰土回填再夯实等。基础为建筑物地面以下的承重结构，如基坑、承台、框架柱、地梁等。是建筑物的墙或柱子在地下的扩大部分，其作用是承受建筑物上部结构传下来的荷载，并把它们连同自重一起传给地基。

为保证建筑物的安全和正常使用，必须要求基础和地基都有足够的强度与稳定性。基础是建筑物的组成部分，它承受建筑物的上部荷载，并将这些荷载传给地基，地基不是建筑物的组成部分。