一套房贷款利率（首套房贷款利率多少）

面对日益高涨的房价，很多人在购房时会选择贷款买房，贷款买房可以减少购房者经济上的压力，所以被很多人所推崇。那么一套房贷款利率是多少呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、一套房贷款利率

一套房贷款利率会跟着贷款年限的不同而产生差异，比如贷款的期限为一年(包含一年)它的利率是5.35，中长期贷款一到五年(包含五年)它的利率是5.75，贷款五年以上是5.90。但具体贷款利率要看银行贷款的上浮幅度，一般情况下是在基准利率的基础上上浮5-10%。

二、房屋贷款该注意什么

1.申请房贷要量力而行

很多人在贷款时觉得贷款额度越多越好，其实这是错误的思想，因为你贷得多说明你要付的利息也会更多，其中利息会随着贷款的数额、期限等发生变化。

2. 提前准备好贷款资料

在贷款之前要先准备好资料，比如身份证复印件、户口本复印件等，这样办理起来会更加快捷。如果贷款人的信用卡有不良记录的话，那么要先申请清除或是开好相关的证明。

3. 提供真实资料

贷款者向银行申请贷款时要提供真实的材料，如果提供虚假材料被查出的话，轻则银行会停止发放贷款，重则要支付开发商预售合同中的违约金。

4. 事先要清楚还款方式

在贷款前要先了解清楚还款的方式，再选择适合自身的还款方式。目前有等额本息和等额本金两种提供给人们选择，其中等额本息的还款压力比较小，但是它的利息会高一些。等额本金的利息虽然比较少，但它的月供高，还款压力比较大。

5. 申请贷款前不要动用公积金

贷款人在申请贷款之前不能动用公积金，因为动用了公积金，那么在贷款的时候它的额度会清零，就无法申请到公积金贷款。

编辑总结：一套房贷款利率小编就介绍到这里，在贷款之前要先了解清楚贷款政策，这样才有利于贷款。

首套房贷款利率多少

目前，各大银行对于首套房商业贷款的利率，是执行的央行同档次利率，根据不同的情况，银行会在基准利率上进行上浮。办理首套房公积金贷款执行央行的基准利率，不进行上浮。

央行的基准利率为：

一、商业贷款：

1、贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;

2、贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;

3、贷款期限五年以上，利率为4.90%。

二、公积金贷款：

1、贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;

2、贷款期限五年以上，利率为3.25%;

东莞首套房贷款利率多少

在东莞办理公积金贷款购买首套房是执行的央行基准利率，办理商业贷款购买首套房是根据借款人资质，在央行的基准利率上进行浮动得出的。目前，央行基准利率为：

一、商业贷款：

1、贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;

2、贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;

3、贷款期限五年以上，利率为4.90%。

二、公积金贷款：

1、贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;

2、贷款期限五年以上，利率为3.25%。

首套房贷款利率上浮吗？

如果用户申请的是首套房公积金贷款，那么全国都执行公积金贷款基准利率，这个贷款利率是不上浮的。而用户申请的是商业贷款，首套房利率是一定上浮的，各大银行已经取消了利率折扣，用户的房贷利率均为LPR+基点的形式组成。

因此，首套房能申请公积金贷款，尽量申请公积金贷款，这样首套房需要支付的利息相对来说就会少一些。