别墅是属于高档住所，同时它也分为好几类，比如有叠排别墅和联排别墅等之分。很多朋友分不清什么是叠拼别墅和联排别墅，那么什么叠拼别墅呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、什么是叠拼别墅
叠拼别墅有点像复式户型，介于别墅和公寓之间，是上下叠加而成的，它的楼层一般为4层带阁楼，其中下层有花园，上层有屋顶花园。叠拼别墅的独立面造型比较丰富一些，而且它还克服了联排别墅长进深的缺点，是目前比较受欢迎的别墅造型之一。
二、叠拼别墅有什么特点
1. 低层
因为受层高所限，一般都是两套别墅上下叠加，所以大部分的叠拼别墅是四层到五层。
2. 低密度
叠拼别墅有良好的溶剂率，一把在1左右，它要比联排别墅的容积率高，但是要比多层的公寓要低些。
3. 房型面积
叠拼别墅的面积一般都大于150平方米以上，其中很多户型在200-300平方米之间。同时叠拼别墅都为一梯两户，在屋顶上还有空中花园，可以给业主带来一种进入家门就好像进入花园的感觉。
4.具有别墅的所有要素
叠拼别墅有其它房型不可替代的自然环境，比如叠拼别墅的下户单元有一个小花园，上面住的住户具有面积较大的露台，这个露台可以用来打造一个梦幻花园。这种架空层防止了潮湿和视野不开阔的弊端，同时叠拼别墅的建筑有较高的科技含量，设计多元化，不仅彰显了业主的身份，而且它的价格要比其它别墅要低一些。
叠拼别墅是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的，做了更加经济的设计。主要是由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑。基本的形式大多是以复式居多，空间比较宽敞。
叠拼别墅就是在综合情景洋房的公寓和联排别墅的特点基础上产生的，由多层的复式住宅剩下叠加在一起组合而成的，一般下层有花园，上层有屋顶花园，都是为四层带阁楼的建筑，与联排别墅相比，独立面的造型可以丰富一点，同时也克服了进深的缺点。购买人群一般都是社会上的中产阶级，而非真正意义上的富人，优势主要是在布局更为合理，不存在联排进深长的普通缺陷，而且有半地下室和露台。虽然没有联排的见天见地，但是在外形上来看，叠拼别墅似乎把两栋独立的别墅叠加在了一起，几个业主之间共用的建筑结构会比较多，但是楼下的天花板就是楼上的地板，可能会出现一些隔音和漏水的问题。
下叠别墅是别墅按建筑形式分类的一种。它是Townhouse的叠拼式的一种延伸，也有点像复式户型的一种改良，叠加式别墅介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。
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