现在很多开发商房子还没封顶，就在开始售卖房屋了，很多购房者担心开发商没有拿到预售许可证就开始卖房子了，其实不然，开发商建筑的房子不一定要封顶才能拿到预售许可证，只要建筑到一定的楼层就能够批到预售许可证，那么，很多购房者想要了解31层的房子要盖到多少层才能预售呢?
31层房子要造多少层可以预售
根据《城市商品房预售管理办法》第五条规定，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并且已经在建设局那确定了施工进度和竣工交付日期，就可以准备办理预售许可证了。建设局对于楼盘的人防、车库还有开发商资金都要严格把关，所以开发公司申请预售的楼幢都符合预售规定。如果按照整栋楼的建筑比例来要求，那么只要开放商的楼盘建筑到三分之一就能办理到预售许可证，就可以销售了，比如说31层的房子大概建筑到10楼了，并且相关证件适宜都齐全了，那么就可以取得预售许可证了。
取得商品房预售许可证应当具备下列条件
1、开发商已取得房地产开发资质证书和营业执照，就可以到相关部门办理手续。
2、按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书的，也可以去办理了。
3、持有建设工程施工许可证和建设工程规划许可证，并已办理安全监督手续和建设工程质量的，可以具备办理条件。
小编结语：以上内容就是关于31层房子要造多少层可以预售的相关内容介绍，希望能帮助到您。相信通过以上内容后，您会对建筑几层能拿到预售条件有更加了解，后续也更加的放心购买房子。
根据《城市商品房预售管理办法》第五条规定，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并且已经在建设局那确定了施工进度和竣工交付日期，就可以准备办理预售许可证了。建设局对于楼盘的人防、车库还有开发商资金都要严格把关，所以开发公司申请预售的楼幢都符合预售规定。如果按照整栋楼的建筑比例来要求，那么只要开放商的楼盘建筑到三分之一就能办理到预售许可证，就可以销售了，比如说31层的房子大概建筑到10楼了，并且相关证件适宜都齐全了，那么就可以取得预售许可证了。开发商已取得房地产开发资质证书和营业执照，就可以到相关部门办理手续。按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书的，也可以去办理了。持有建设工程施工许可证和建设工程规划许可证，并已办理安全监督手续和建设工程质量的，可以具备办理条件。
34层的高楼槽钢层大概在第九层，第十八层，第二十六层，第三十五层。或者在十二层，二十三层，三十四层。具体槽钢层的楼层数应该依椐建筑设计而定。
1、槽钢层一般是3层，3十7等于10层，10十7等于17层，17十7等于24层，24十7等于31层，这些都是槽钢层。
2、一般是七至八层脚手架设置一层槽钢。现在的房屋的槽钢层伸出的槽钢都会处理的非常好的。防腐处理及包裹的相当严实，不会出现以前的腐蚀的问题。
3、槽钢做的阁楼当人在上面走动时，会有一定的晃动声。（槽钢规格越小，晃动声越大。槽钢规格越大，晃动声越小）。
1、26层的楼房一般情况下槽钢层会是21层、14层、7层、3层。
2、槽钢层就是很多槽钢搭建出来的，槽钢是截面为凹槽形的长条钢材。因为是钢结构，所以槽钢层的牢固性没有水泥层高，人在槽钢房上行走会有一定的晃动声，且槽钢规格越小，晃动声越大，所以对生活会有一定的影响。
3、随着现代造房技术的不断提升，现在槽钢层的槽钢表面都会镀一层较厚的锌层，生成一种锌铁合金，使得槽钢具备相当强的耐腐蚀性，所以安全性其实不用担心。
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