从购房到交房是一个很缓慢的过程，所以很多业主在拿到钥匙的时候，会特别兴奋，导致很多部位都没有验收清楚。要知道，交房之后再发现质量问题是非常麻烦的。那么，到底验收房屋注意事项有哪些？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、验收房屋注意事项
1、检查墙壁是否有裂缝
验收房屋的第一步就是检查墙壁是否有裂缝，尤其是厨房和卫生间，如果有漏水，或者渗水的情况，墙壁就会有水渍，业主可以在验收的时候带个手电，以免灯光太暗，忽略了重要部分。
2、检查通电、供水以及煤气情况
首先，水电煤气是入住之后非常重要的一部分，因此在验收的时候，一定要检查每个开关的供电情况，包括插座位置是否合适等等。其次，各个水龙头的供水情况也是非常重要的，要打开看看出水量打不打，水龙头使用是否顺畅等等。最后，虽然很多家庭可能不需要使用煤气，但是如果房屋有配套的话，要排查是否有潜在的危险性。
3、检查下水和防水
厨房和卫生间是比较潮湿的空间，在检查下水情况的时候，可以把水龙头打来，或者在验收的时候，带一个小桶，在下水位置灌一桶水，如果是哗哗的声音，表示下水通常，如果里面可以听到小石头的声音，在入住之后，可能会出现管道堵塞的情况。
另外，要检查防水，可以将下水口堵住，然后放上三四公分深的水，静止几小时，然后到楼下看看，没有渗水的情况，就说明防水做的不错。
4、检查门窗
门窗的主要功能是用来遮雨、通风和防盗的。是以在房屋验收的时候，一定要检查门窗的完整性，开合是否顺畅，以及在关闭的时候，是否存在裂缝。如果窗户有裂缝，不仅会很难看，而且在下雨天时，会出现渗水的情况。
编辑总结：房屋验收是非常关键的，一定要注意到方方面面，否则对之后的使用会有很大的影响。以上关于验收房屋注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注网。
1、面积误差。面积是入住过程中问题较多的一个环节，许多买房者等到拿钥匙进新家一看，总觉得比自己想象的面积小了，这主要是由于商品房的销售面积之中包含有公摊面积部分。因为公摊面积的计算方法相对比较复杂，不太容易被大多数购房人所掌握。
2、建筑质量。购房人入住时最关心的也许就是质量问题了，由于目前市场上的商品房分毛坯房和带装修房，对于毛坯房而言，质量问题主要体现在墙内侧的裂缝、门窗、水暖气热等几个方面。
3、门要运作自如。除了要留意门身修饰平滑与否外，也要试开门锁，看看是否运作自如。门隙是否太大及是否很容易打开，防盗门的铁栏间隙太宽不能起防盗作用，门匙与门锁是否封口等等。
4、窗最怕渗水。在验房时最常遇到、最令人头痛的就是渗水问题了。因此，必须验清窗台、天花、墙壁和浴缸是否有渗水。倘若把房屋装修得很好看，并把一切家具搬入屋后，才发现有渗水情况，维修起来便会相当麻烦。
5、墙壁要平滑。环视墙身或用手触摸，便可看出此墙面是否平整滑净，墙面出现的细小裂缝一般是内保温层与饰面之间不平所造成的。观察相关位置是否有空调管孔。最好是想办法试一下地漏是否畅通。
房屋验收注意事项如下：
1、插座、灯、线路的检验。
2、水管、水龙头，主要是看一下水管哪里有没有漏水，以及水龙头有没有安装到位或者损坏，这个也必须通水检验，记得要特别注意角落。
3、门、窗户，这也是收房需要检验的重点。
4、交房注意地面、墙的检验。首先要看地面和墙面会不会空鼓，这个很重要，检验的根据有小榔头，业主可用小榔头直接轻击地面。
5、地漏与泛水坡度合不合要求，如地漏是不是最低点，地面对地漏有没有一个降坡幅度，会不会积水，关于这点业主可以亲自倒水实验，卫生间跟厨房也要重点去检查。
6、阳台，首先要看阳台的布置，比如有没有地漏，地漏放置的位置是不是理想，是否有晾衣架等。
7、核对合同，合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，数量、品牌是否相符；通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。
房屋质量安全验收的进行是：
1、开发商和物业核验业主材料，双方确认收房流程;
2、业主领取竣工验收备案表、住宅质量保证书、住宅使用说明书;
3、业主对新房做综合验收，业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案;
4、开发商出具实测面积测绘报告，双方确认面积误差后结算剩余房款;
5、业主领取新房钥匙，签署住宅钥匙收到书。
【法律依据】
根据《商品房销售管理办法》第35条，商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
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