大家都知道，现在城市里面独门独栋的房产越来越少了，大部分人都住进了小区，而小区里面一定会有物业公司来管理。那么关于物业管理用房的一些知识大家都了解吗?一起来看看吧。
1、 什么是物业管理用房
物业管理用房指的是房地产开发商按照相关要求建设的，以建筑物的建造成本价卖给全体业主的，物业管理公司工作人员用于办公、值班以及放置工具和材料的使用房屋。物业管理用房在实践过程中包括物业管理公司办公室、物业公司储藏室、物业公司清洁用房、业主委员会活动用房等等。
2、 物业管理用房相关法律规定
《物业管理条例》中第三十八条有规定：“根据法律规定物业管理用房的所有权归全体业主所有，如果没有经过全体业主的同意，物业管理公司不能擅自改变物业管理用房的使用途径” 。也就是说首先，物业管理用房是全体业主所有的，它既不属于建设单位，也不属于物业管理公司。其次，物业管理用房是专用房，其使用途径是特定的，物业管理公司不能自作主张改变其性质。
3、 物业管理用房如何配置
(1)小区内建筑面积如果是10万平方米以下的，按照总建筑面积的千分之四来配置物业管理用房，最低面积不能小于50平方米。如果建筑面积超过10万平方米以上的，超过的部分按照千分之二来配置。
(2)物业管理用房必须是建设单位按照相关要求来建设的，在地面以上能够使用的房屋，并且是通水、通电等等基本使用功能的房屋。
编后小结：以上就是关于“物业管理用房有哪些我们需要知道的知识”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来帮助。了解了物业管理公司的相关知识，也能减少不必要的纠纷不是吗!
根据我国《物业管理条例》第三十八条和第六十五条的规定，物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。物业服务企业擅自改变物业管理用房用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。物业管理用房如用于其他用途，需要经过业主大会的同意，物业公司擅自出租是违法行为，会受到法律的制裁。
乡镇物业的具体职责有：
1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理;
2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等;
3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等;
4、物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。
【法律依据】
《物业管理条例》第十九条，业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。
物业管理具体可以分为四大内容，工程方面主要是包括物业共用部位及其设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管理区域内的巡视检查及装饰装修管理；清洁方面包括物业共用部位和相关场地的清洁卫生，还有安保方面。社区文化就是开展社区文化建设，体现了“以人为本”的服务理念，满足业主持续增长的服务需要，使居住的业主满意。
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