近些年国内房地产市场一直出现过热现象，为了加强和改善市场的调控，国家陆续出台了房屋限购政策以及多主体供给、多渠道保障、租购并举的新政策，进一步的来调整房地产市场的工作，促进房地产市场平稳健康发展，一起来详细了解一下。
2018房产新政策
2018房产新政策区别于去年的房地产，新政策将大力实现除新建商品房外的政府保障性住房、共有产权房、租赁住房等多元化住房供应，房地产市场还将继续延续调控政策，主要以房地产税占据主导地位。2018国家还将出台落实更多的租购并举，这一措施赋予租房者更多的权利，有效的避免了房地产市场的大起大落。小编列出几项来重点介绍下：
1、中央明确房地产调控不放松，加快住房基础性制度建设
两会坚持房子是用来住的，不是用来炒的，通过建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，来落实地方主体责任，促进房地产市场平稳健康发展。
2、地方调控政策强化与扩围并存
2018年地方房地产政策将全面升级，调控政策进一步扩容升级，超过20以上城市陆续出台了限售政策，限售成为了各线城市的调控手段。
3、加快推进乡村振兴，促进城乡资源融合
两会重点强调推进城市城乡之间协同发展，盘活各类闲置资源，加快推进乡村振兴。对农村土地征收、宅基地制度改革试点经验需要逐步的完善，探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权。
编辑总结：以上就是关于2018房产新政策的部分介绍，有了国家陆续出台的房地产新政策，对广大人民群众能够早日实现安居宜居有着很大的帮忙。
2020年房产新政策汇总：
政策1：个人转让两年以上住房免征营业税
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
政策2：二套房贷款首付比降至四成
央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。
政策3：严格控制供地规模，改善供求关系
内容：
1、合理安排住房及其用地供应规模;
2、优化住房及用地供应结构;
3、统筹保障性安居工程建设;
4、加大市场秩序和供应实施监督力度。
我国法律对武汉二手房交易税费新政策规定：二手房过户住房需要评估费用千分之6，印花税万分之5， 手续费几百元,，卖家持有住房满2年，过户免增值税5%， 卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，契税,买家首套买入90平米以下1%,，90平米以上1.5%,二套房90平米以下契税1.5%,90平米以上2%,，三套以及三套以上契税都是3%。
1、房产个税是指房产交易过程中由税务机关征收的个人所得税。一般存在于二手房交易过程中由卖方个人缴纳的利得税，新房卖方是开发商不存在销售环节的个人所得税。
2、房产个税新政策：自2010年10月1日起，对个人住房转让所得征收个人所得税原则上实行核定征税，核定征税的比例暂按1%确定。
3、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。
4、法律依据：《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》规定，自2010年10月1日起，对个人住房转让所得征收个人所得税原则上实行核定征税，核定征税的比例暂按1%确定。
5、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。
猜你喜欢
查看更多
