农业用地可以盖房子吗（农业用地土地使用年限是怎么样的）

老百姓挣了钱，都想在农村盖房子，可是如今农村的宅基地越来越不好申请了，于是有些人就想到了在自家农业用地上盖房子。可是刚动工，就被人叫停了，原因是不允许建房，下面小编就来介绍下农业用地可以盖房子吗。

一、农业用地可以盖房子吗

农业用地不可以盖房子，国家严格保护基本农田，控制非农业建设占用农业用地。城市建设用地规模应该符合国家限定的标准，充分利用现有建设用地，不占或者是尽可能少占农业用地。建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应该办理农用地转用审批手续。

二、农业用地如何申请

1、经营者申请：经营者应制定设施建设方案，方案内容包含项目名称、建设地点、用地面积，拟建设施类别、数量、规范和用地范围等;并和相关农村集体经济组织商量土地使用年限、土地用途等相关土地使用条件。商量统一后，两方签署用地协议，向乡镇政府提出用地申请。

2、乡镇申报：乡镇政府按照设施农用地管理的相关规定，对经营者提交的设施建设方案、用地协议等实行调查。符合条件的，乡镇政府应马上把相关材料上报县级政府审核;不符合条件的，乡镇政府马上通知经营者，并讲明原由。

3、县级审核：县级政府组织农业部门和国土资源单位实行审核。农业部门主要就设施建设的必要性和可行性，承包土地用途调整的必要性与合理性，以及经营者农业经营能力和流转合同进行审核，国土资源部门根据农业部门审核意见。

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农业用地土地使用年限是怎么样的

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1、居住用地70年;

2、工业用地50年;

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;

4、商业、旅游、娱乐用地40年;

5、综合或者其他用地50年。

《农村土地承包法》第二十一条，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。