对于租写字楼来说，还是有很多渠道的，越来越多的年轻人都喜欢自己创业，喜欢自己开一个小小的公司或者是工作室。那和小编一起来看看，如何租写字楼。
如何租写字楼
1.我们首先要确定一下这个写字楼的规模，再确认公司需要怎么样的写字楼，先把这些事情了解清楚，那么租写字楼也就更快了，因为心里有想法，不会盲目去看。
2.我们心里要一个合适的价位，比如说，我们需要多大的一个办公场所，普遍都是用平方米来算价格，所以这些都是要去确认的。
3.看上了这写字楼了，要先确认一下这个是一年的合同还是半年的合同，要是我们需要租长时间的话，我们可以和出租方商量需要换过租赁合同。
4.我们要去看看写字楼的位置，朝向。对于一个公司，公司的位置和朝向都是很重要的，位置不错的话，办公人员上下班也方便、可以省去很多时间，朝向的话，有阳光的话是最好不过的，因为有阳光的味道，让大家都觉得生机勃勃。
5.我们还要看那个写字楼的资质了，这个问题还是很重要的，要是没有产权还是没有证书的话，这个楼我们要是租了，会有很大的风险的，所以还是要了解清楚的。
6.对于说租写字楼，我们都是要去实地考察的，看房子也是需要认真的，不能放过每一个细节。
文章总结：如何租写字楼。首先要确定一下这个写字楼的规模，再确认公司需要怎么样的写字楼;查看写字楼的位置、朝向。心里要一个合适的价位，再去和出租方谈判;确认一下是一年的合同还是半年的合同，要是需要长期的出租，可以和出租方商量更改租赁合同;要去实地考察的，看房子也是需要认真的，不能放过每一个细节。
1、手续要合法、齐全：
出租方出租房屋的合法性，例如产权证明(或经营权证明)，出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。个人产权出租的要确定是本人，并留存房主的身份证及房产证复印件。如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。
2、费用要明确：
租金、物业费、水电、停车费等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。确定租金是否含税；物业管理费中包含的服务内容；停车是否另收费，如果收费，要了解清楚停车费的计费方式及标准。
3、计价面积要确认：
写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的，由于写字楼往往是一个大产证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的，必须按照实际租赁的面积来计算租金；如果是个人或者是企业投资的，看产证或购买合同上标记有房屋的建筑面积和用途就行了。
4、租金递增确认：
通常办公楼租赁市场需要签约1年以上，3年以下，如果仅几个月的办公需求，则可以选择商务核心，通常价格回比传统办公楼的租金高很多。租期超过3年的需要同业主协商，通常超过3年后租金都需要一定幅度的递增。
租写字楼并且注册了公司，是需要向国家有关部门提交房产税，印花税，营业税以及所得税等费用，首先，向国家交房产税，需要按照租金年收入的12%进行缴纳；然后，印花税需要租赁双方在办理租赁登记时，按照租赁合同所记载的租赁金额的1‰进行印花税的缴纳；其次，营业税主要是单位和个人出租应该按照租金收入的5%进行缴纳，如果个人房屋月租金收入在800元以下的，免交营业税；最后，所得税需要分为两个方面，如果出租方是企业，应该缴纳企业所得税，如果出租方为个人，则应该缴纳个人所得税。在租赁写字楼的时候需要注意出租房的出租要有合法性，需要展示产权证明，出租许可证明以及营业执照或者法人证明等，关于租金相关费用，收费标准和付款方式扥该内容都应该在租赁合同中明确体现，还要提现双方争议的解决方式等内容。
目前在北京租写字楼，中介费由哪一方出需要出租方和租赁房屋者协商来决定，但是具体由谁出是没有明文规定的。而且做写字楼是分多种情况的，目前商业类的出租一般都是由业主来承担，中介费，居住类的出租是由客户来承担中介费的，但这也不是一成不变的，具体的承担费用可以双方进行协商。一般租用写字楼的中介费都是由租户和业主来共同商定的，因为内部都涉及了写字楼内的办公用品等，所以并不固定说是，具体由哪一方来支付中介费。
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