提起别墅，脑海中出现的就是电视上有钱人壕到没朋友的大房子，清澈见底的游泳池，养眼的私人派对等。虽然成为土豪对我们来说有点困难，但是我们却都喜欢上了功能齐全，适合居住的别墅。近年来，随着生活水平的提高，别墅不再是土豪的标配，越来越受人们喜欢。我们今天就来聊一聊最常见的叠拼别墅和联排别墅。看一下他们的区别都在哪里？
叠拼别墅和联排别墅，他们不分家，但是却与一些本质上的区别。联排是最先出现的别墅，而叠拼不是别墅的一种，是由类别墅衍生出来的，是复式楼和别墅的结合。它们在门户、花园、墙体、居住和私密等方面有着不同。
1.门户
叠拼：是纵向空间的延伸，一般大多为4-5层，分为两户。下面2层为1户，其它2层或2层半为另一户。消费人群一般为中上阶级人群，与真正有钱人存在一定的差距。
联排：基本上就是独门独户，一个竖向上为一户。消费人群是收入较高的人群。
2.花园
叠拼：下层的住户有花园，上层的住户有阁楼或者露台。对于叠拼的用户，花园和露台是不能同时拥有，除非你买了上下两户。
联排：与叠拼别墅不同的是，虽然联排用户左右共用一面墙，但是却是相互独立的，就是说，他们楼下既可以有花园，有车库，楼上还可以有露台和阁楼，总的来说，比较的方便。
3.居住
叠拼：虽然叠拼别墅具有别墅功能，又比一般的复式建筑高档，容积率在0.8-1.0左右，上下左右都是邻居，所以像集中式建筑一样存在着公摊面积，这样集中的别墅优点是较于联排采光不均匀的情况，叠拼住户根据不同的建筑方式，每户都可以有2-3面采光。在车库的建设方面，也只有下层的住户设有地下室和车库，上层的用户停车可能不是那么方便。
联排：联排3个以上的单体别墅并排排列，属于传统意义上的别墅，不存在公摊面积，容积率比较低大概在0.5-0.8左右，别墅的花园面积是有产权的。联排别墅大多是位于交通便利、设施齐全的郊区，面积比较宽敞，经济型的联排别墅在250平方米左右，豪华型的联排别墅大概有450平方米甚至更多。需要注意点是在采光上面，联排住户两边的住户可以三面采光，但是中间的住户却只能两面采光。
4.私密性
叠拼：可以由公共区域入住，也可以独立进入屋内。与其它别墅种类不同的是，叠拼的别墅私密性较弱，是集中式住宅的升级，对土地资源的占有也比较弱。
联排：联排别墅因为是独门独户，所以私密性比较高，每家每户各成一体，互不打扰。竖向上的空间为私有的，左右空间却是共有的。
5.墙体
叠拼：因为叠拼别墅上下左右都是邻居，但是胜在布局更合理。
联排：相邻的住户之间公用一面墙，虽然一定程度上增加了邻居之间的交流，但是却是独门独户。
叠拼与联排别墅的共同点：
不管是哪种形式的别墅，在外形上都非常的漂亮，环境总体都比较好，适合居住，且舒适性极强。
在经济情况不是太好得情况下，叠拼别墅也是一个好的选择，那么叠拼别墅是选择上层还是下层呢？这要怎么选择呢？
上层：对于居住在上层别墅的人来说，光线比较好，如果有露天，还可以在天气好的时候晒晒太阳。相对下层私密性要强一些，能够不受下层住户的影响。而它也有一些缺点存在就是上层的住户需要爬楼梯，对于老人和小孩来说不是很方便，尤其是一些楼梯设在房子外面的别墅，下雨天也存在着安全隐患。
下层：下层的居民在居住的时候可能受到上层住户的影响较多，但是可以拥有独立的小花园，有的还会有车库和地下室的设置，居住起来跟一般的别墅区别不大，所以良好的环境还是比较适合居住的。
总的来说，叠拼别墅和联排别墅虽然在门户、花园、居住、墙体、私密性等方面上存在着不小的差异，但是良好的居住环境都蛮适合居住的，重要的是看我们的喜好来挑选适合自己的别墅。以上就是叠拼和联排的区别，希望能帮到你。
叠拼别墅是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的，做了更加经济的设计。主要是由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑。基本的形式大多是以复式居多，空间比较宽敞。
叠拼别墅就是在综合情景洋房的公寓和联排别墅的特点基础上产生的，由多层的复式住宅剩下叠加在一起组合而成的，一般下层有花园，上层有屋顶花园，都是为四层带阁楼的建筑，与联排别墅相比，独立面的造型可以丰富一点，同时也克服了进深的缺点。购买人群一般都是社会上的中产阶级，而非真正意义上的富人，优势主要是在布局更为合理，不存在联排进深长的普通缺陷，而且有半地下室和露台。虽然没有联排的见天见地，但是在外形上来看，叠拼别墅似乎把两栋独立的别墅叠加在了一起，几个业主之间共用的建筑结构会比较多，但是楼下的天花板就是楼上的地板，可能会出现一些隔音和漏水的问题。
联排住宅（包括TOWNHOUSE）：指由几幢二层至四层的住宅并联而成有独立门户的住宅形式。与环境组成统一化的外部空间：住户、住宅群、私家庭院等私有领域与公共绿地、出行道、车道、停车场等公共领域之间形成有机联系。
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