房子摇号其实就是指选房摇的顺序号。比如一百个人竞争五十套房子，一般有二十个人可以参加优先摇号。但是，这二十个人先摇号结果可能有房也有可能没房，如果二十个人中有十五个人摇到了房子，那么剩下的人就可以继续竞争这三十五套房子了。其实摇号是业主们购买房子的时候必须经历的环节。而摇号就是开发商宣布自己要出售的建筑物，然后在规定的时间内，发出固定数量的贵宾选择卡，且在规定的时间内，去某个场所进行公选。买房实行摇号政策，也是一个无奈之举。因为这样已经引起了蝴蝶效应。比如降价导致许多开发商捂盘惜盘，最终导致新开盘的楼房大大降低。另一方面，因为一手房被限价了，而二手房的政策却比较宽松，所以导致二手房的销售价格远远超过了一手房。甚至有些地方二手房的价格和一手房每平米的价格相差六千多平米。对于价格更低的楼盘，每到开盘时期就受到了购房者的疯抢。而摇号买房、选房是中国房地产市场的潜规则。开发商之所以会使用这样的方式，目的就是为了通过房源销控，营造出销售火爆的现象，最终让房价上涨。
摇号的房子没有便宜。在很多大城市，对房子的价格做出了限制，从而导致开发商惜盘，造成新开楼盘数量的减少，面对日益增加的房屋需求量，而推出了买房摇号的政策，摇到号的才能得到房子的购买权。出行的买房摇号政策，主要是由于限价引起的。由于房子被限价，导致开发商缩小了新楼盘的开发数量，造成房源的减少，无法满足消费者的需求。而二手房的政策比一手房宽松了很多，差价高至6000元一平米，导致一手房和二手房的价格出现倒挂的现象。售价较为便宜的新楼盘刚开盘时，就遭到了消费者的疯狂购买。新房的数量没能够满足消费者的需求，而且在新楼盘的销售环境中，存在打擦边球的方法，引起了大多数消费者的不满，抗议也是非常大的。由于楼市的不断变化，对于消费者而言，也是一种硬伤。在凑足了购房的首款之后，却由于摇不到号而买不到房子。而且对于摇号的房子，是不存在价格下降的情况。
买房摇号和不摇号最主要的区别在于买房成功率不同，摇号买房的刚需族，比不摇号更容易买到房，因为首套房刚需置业者优先选房，那么刚需买到房的几率大增。
对一些有意向购买房屋的家庭，可以采取摇号选房的政策，而对于无房家庭可以提供优先摇号，买房成功的几率会更高一些，因此在摇号的过程来说，相对也更有优势一些，在贷款方面也选择的是商业贷款以及公积金贷款的政策来进行执行。这种方式比不摇号更加公开透明，避免了开发商哄抬市价，暗箱操作。
一般在房子摇号之后，需要公示，所以大都在一个星期的时间后才付首付，再与开发商签订合同，以及办理其他的相关手续和缴纳税费。但是具体的时间要根据各个开发商的要求为准。
摇号买房，首先要在网络上进行登记报名，之后携带相关资料到指定地点进行资料验证，之后要在通过初审，一般需要20天的时间，之后再进行复审，审核通过后，就可以进行摇号选房了，选房的时间是固定的，若没有在规定的时间内选房的，会视为自动放弃。摇号买房前最好要备好选房的方案，做出不同的方案，以应对突发状况。尽量选择信誉好的开发商，并且进行实地勘察，了解该区域的房价，和楼盘结构以及周围设施是否齐全。一般购买一套房的首付比例在30%，二套的首付比列在50%-60%左右。
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