大部分人在租房的时候，为了省事就直接找中介公司，觉得这样既方便又省事。但是，租房并不是一件简单的事，需注意的地方非常多。那么，下面小编就带大家来了解一下租房子中介费哪方付费以及中介租赁都需要注意哪些。
租房子中介费哪方付费
租房的中介费通常是租客与房东各自付一半，按照租期的长短来决定多少。如果是通过找房产中介才找到房东的，由三方共同完成的交易，那么中介公司要按照首月的租金百分比来收取中介费，由哪一方支付国家没有明确的规定，但通常都是由租客来缴纳这个费用的。
中介租赁都需要注意哪些
1、找中介公司租房一定要选择合法以及它的信誉度好的房屋中介,可以通过网上或是到工商管理机关来查询中介公司所登记的具体情况与信用度。查证中介公司具不具备相应的资质,也可以通过大众对其的评价来了解，切记不要太依赖中介公司,不要轻信他们所说的话。必须实地看房，考察它的环境、配套设施是否符合自己的要求。
2、在签署租房合同前，一定要查看房屋的房产证以及房产证上的名字，还有委托书。最重要的就是查看中介公司与房东之间有没有签署过房屋租赁代理的合同，该合同的内容中是否包括了房东同意中介代办租赁手续的相应条款。
文章总结：以上就是关于租房子中介费哪方付费以及中介租赁都需要注意哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。租房的费用其实都是其次的，重要的是要选择一家正规的中介机构，才能保障房屋的质量。想了解更多租房方面的相关内容，请继续关注网。
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租房子要注意的事项有以下几点：
1、交通问题：租房子肯定要注意交通的便利性，如距离公交车站，出租车站，地铁站等的距离。这样也便于自己出行的方便。
2、通风与采光问题：要仔细观察房子是否通风，采光度如何，方不方便晾晒衣服，这些你都要仔细考虑。要是已经签订了合同，交了押金之后又觉得不好，后悔就来不及了。
3、周边环境：观察门窗，看看别人容不容易进来，会不会被偷拍等。
4、尽量避开中介：租房子的时候，一旦有中介的参与，房子的价格就会在无形之中提高很多。
5、应确定房东身份,可以要求出租人提供房产证和身份证加以核对。
6、签合同前要清楚该房屋的安全性以及防火设备状况,检查其结构看是否有漏水断电等事宜,并检查室内所有家电是否可用、家具是否有损坏,并在合同中列出所租房间内所有物品,以免日后产生纠纷。
上海租房子需要注意和做法为：
1、预算，根据每个人的工作性质，工资会有高低，这也直接决定了租房预算；
2、租房方式，一个人在租房前应该考虑清楚，喜闹还是静，这样才好决定要租哪一种类型的房子；
3、工作地点和交通，步行范围内多的房子大多都不太理想，都是一些老小区，但生活的便利性是相当不错的，如果选择坐地铁，最好能避开拥挤的路段，因为谁都不想花大把时间在交通上，能尽量缩短交通时间，就尽量缩短
4、一般的租房途径有中介找房或者直接上租房平台查找，找中介的一般业内行规是：上下家各付月租金35%作为中介费；
5、上海房屋的租赁市场是有淡季和旺季的，一般租房要尽量避免选择在旺季租房；
6、合同签订要多加小心。
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