房产证写一个人的好处（房产证写一个人的坏处）

现在结婚之前男方都会有属于自己的房子，如果家庭条件好的情况下可能全款买房，条件差一些的可能会贷款买房。那么，下面小编为大家分享房产证写一个人的好处，以及怎样在房产证上加名字，希望能给到大家有所帮助。

一、房产证写一个人的好处

婚前买房，房产证写一个人的名字好处就是比较有安全感，有一个属于自己房子。如果你哪天需要出售，自己一个人办理就可以了，没有那么多纠纷。如果结婚以后买的房子，就算写你一个人的名字，也是属于夫妻共同财产。如果双方离婚，房产还是需要进行平分的。

二、怎样在房产证上加名字

1、没有贷房产证加妻子、子女、父母名字

(1)带上结婚证、身份证、房产证以及复印件。

(2)然后去房产交易中心，工作人员会对你提交的资料进行审核。

(3)房产证加名字需要一百一十元的费用;八十元的手续费;二十五元的籍图费，五元贴花费。办理完成之后，大概二十天就能拿到房产证。

2、有贷款房产证加名字

(1)需要先到银行去进行抵押手续变更办理。

(2)办了费用有：除了前面说到的一百一十元手续费之外，如果是公积金贷款的话，还需要再加一百元，如果是公积金贷款和商业贷款一起的话，需要另外加两百元。

(3)其他的步骤和前面没有贷款的流程是相同的。

三、房产证上可以写几个人的名字

房产证只可以写一个人名字，但是可以添加家人名字，添加时可以确定每个人的份额。如果夫妻双方买的房子，就不需要加名了，因为有任何一个人名字，就属于共同财产。

文章总结：以上就是小编为大家分享的房产证写一个人的好处，以及怎样在房产证上加名字的相关内容，大家可以了解下。如果你也需要在房产证上加名的话，可以参考以上文章内容，按照流程进行办理。

房产证写一个人的坏处

1、如果是婚前，两人共同出资购买房产的，只写一个人的名字，婚后若是感情不和离婚，双方就该房产的归属协商不一致的，该房产归产权登记的一方。这对于另一方来说，会损失自己的利益。

2、如果是房产上只写孩子一个人的名字，且是未成年的，依据《个人住房贷款管理办法》第四条规定，贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。换句话说，该房屋要一次性付清房款。

房产证可以写几个人的名字

1、根据国家规定：房地产权证是一人一证，也就是说房产证上只能有一个人的名字。但是如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产，购房者可以在房屋主管部门办理房屋产权证时，同时再办理房屋共有权证。

2、第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是房地产权证，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是房地产权共有（用）证，在占有房屋份额那栏填的同样是共有。两证的颜色上有分别，前者封面是红色的，也被称为大红本，这个证只有1人所有。后者封面则是绿色的，一人一本，可以归多人所有。

3、还有一点还是需要大家知道，拿房地产权证并不意味着比拿房地产权共有证享受更多房产份额。因为在这两种证上都会注明共有份额，在房产分割时会按照注明的份额来进行分割。

房产证上可以写几个人的名字

1、房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。您可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时写几个人的名字。

2、还得分清是怎么共有房产。一共分两种,一种是共同共有。此情况房产证上的人不分先后、不分份额,共同共有此房产。第二种是,按份共有。也就是说所有房产证上的人要分出主次,和每个人占次房产的份额。即占此房产的百分比是多少。