二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。下面小编就来介绍下购买二手房流程，以供大家参考！
购买二手房流程
1、找房源和看房
这个显然是看个人的喜爱和自身情况来定，既能够网上找房，也能够经过线下中介找房。不管购房者是经过什么方式找的房子，建议都要重视产权问题。
2、买卖前的房屋和产权审核
掌握房屋情况，购房者了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方供应合法的证件，包含房屋所有权证书、身份证件和别的证件。也能够看购房时的有关依据。
3、查档
买卖两方持房产证原件前往房管局查询房产档案，以确定产权归属以及是否被抵押，查清产权问题可是关于房屋归属的大事。
4、确定房屋产权再交定金
如果卖方依然在还贷，则在交定金之前，应当先办理赎楼或同行转按揭。如果卖方不再为该房还贷，则进行交定金程序。通常来说，在交定金的时候会签署一份预约买卖合同，示范文本能够在本市房管局网站上下载。
5、签订正式合同
交付首期之后，就可签署正式二手房买卖合同，合同范例可到本地房管局官网下载，两方可自行修改。签合同前应注意，若是房产有共有权人，要让共有权人一同签字，防止后面发生共有权人不同意出售，引起交易存在失败的可能。
6、买方办理按揭贷款
若不是一次性付款，买家还应到银行做按揭贷款。去银行做贷款申请需要买卖两方在场，要携带身份证原件、结婚证、户口簿、收入证明、银行流水、买卖合同等。
7、过户
去过户时，应到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续，同时缴税。买卖两方应携带身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同等。通常，在递件后拿到回执，买方就能够让银行发放之前监管的定金了。
8、交房
交房通常就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，若房产内部还有家具家电，还要核对明白卖方是不是要被更换或搬走。水电等交接，就要分别到管理处、水务局、有线电视台、供电局等部门去办理，双方应准备好房产证复印件、身份证等。
总结：以上就是小编介绍的关于购买二手房流程的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注网，网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
购买二手房流程是：
1、看房。买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付，买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案。
2、签合同。买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任。
3、公证。卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。
4、房屋过户。买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日。
5、贷款。买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证，担保公司领出新房产证同按揭银行作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方。
新车的购买流程是：1、选车，根据自己的喜好或者需求选择某个品牌的某种车型，然后到4S店选择相应的选配项目，然后等待4S店通知；2、交款，选好了车型和配置以后，就要缴纳定金或者全款；3、购车发票工商认证，带上购车发票、汽车合格证明、身份证，进口车的需要海关证明和商检证明，到地区的工商局机动车管理所为购车发票盖上工商检验章；4、买保险，必须要的险种有交强险、车损险、第三者以及车上责任险；5、交税，购买新车还要缴纳车辆购置税；6、新车备案，向当地车管所提交新车注册备案申请，此时需要提交购车发票、身份证、保险证明等资料并到检验场检验车辆；7、上牌，新车上牌当天车管所一般会发给用户临时行驶证，正式行驶证会在新车上好牌后的15个工作日后，需要车主凭身份证和临时行驶证换取。
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