购房是人生中比较重要的事，对于拥有住房公积金的人群来说，购房也有了很大的优势，相信大家都有多了解，住房公积金除了购买房子可以使用，其他方面是使用不了的，除非退休5年后，才能申请取出。那么对于购买具体有哪些好处呢?接下来，小编就为大家介绍公积金买房有什么好处?
公积金买房有什么好处
1、公积金购房，不仅首付只需要支付20%-30%，贷款的金额还比商业贷款的金额更高，双职60万。商业贷款只能贷款到30万，买家承受首付的压力。另一方面，公积金贷款可以贷出9.5%，而买家承担的首付压力较小。
2、公积金购房贷款的期限比较长，由于贷款的利息也比较低，那么每月还款金额小。公积金贷款的期限也更长，男职工可贷款到65周岁，女职工可贷款到60周岁，双职工的贷款金额也比商业高。全国全部地区商业贷款期限只能贷款30年，不同地区的商业贷款期限并不相同，这样就会导致月供应压力较大。
公积金贷款还款方式，提前还款灵活方便
公积金还款方式灵活，借款人只需偿还不低于“低还款额”的每月还款金额即可确定每月还款金额，非常方便为借款人。提前还款的预付还款数量灵活且易于控制，而商业贷款必须提前偿还。公积金贷款冲洗本金并降低总利息，而商业贷款预先偿还，涉及金额包括部分本金和部分利息。
小编结语：以上内容就是关于公积金买房有什么好处的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对公积金买房的好处有更多的了解，后续若是有购房需求，可以参考看看。
1、贷款利率低于商业贷款利率
目前来说，五年以上的公积金贷款利率基准利率为3.25%，而商业贷款的利率为4.9%，这样所导致的一个非常显而易见的事情，就是我们贷款同样的金额，而公积金贷款就会比我们使用商业贷款剩下很多钱。
2、首付比例低。
商贷首付比例不能低于30%，而公积金最低为20%。为此能减轻购房者的首付压力。
3、公积金提前还款不收违约金
买房子最开始的可能会艰难一些，等以后慢慢地攒下钱了，然后就会觉得可能那个利息不想付这么多，这个时候我们就会想着提前还款，但是商业贷款的话，提前还款是有违约金的，而且还不少。
而公积金贷款的话，则没有这样的问题，公积金贷款的话，在放款满一年之后就可以申请提前还款，而且不收取违约金。
根据住房公积金的条例，只要你的公积金持续交纳满半年以上,同时你或配偶目前无公积金贷款,在购买房产的时候就可以申请公积金贷款(不同地方公积金中心的规定不一样,有些地方不允许二手房做公积金贷款,所以具体你所购买的房产是否属于公积金贷款范围,你要先咨询下公积金中心)
如果是一手房的只要你提供身份证,收入证明,户口本,结婚怔的相关证件,开发商那边就会一步步帮你做的好好,需要你亲自签字的时候自然会通知.，如果是自己亲手申请,你就带上签好的合同和开出的不动产发票到公积金中心去办理相住房公积金贷款的相关手续。当然资料一定要带齐全。先到公积金中心那边领取申请表格,填写后,连同个人相关证件复印件,该房产相关的资料,通过单位的公积金经办或直接递交到公积金中心等待通知(不同地方的规定不一样,你最好先到公积金中心咨询一下或电话咨询)祝你顺利!
住房公积金是职工所在单位以及职工按条例规定缴存的长期住房储金，那么只要符合规定条件，才可申请提取公积金，可申请提取的条件是：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、达到国家法定离退休年龄，或已正式办理了离退休手续的；
3、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；
4、出境定居的；
5、偿还个人购买自住住房贷款本息的；
6、支付房租超出家庭月工资收入15％以上部分的；
7、正在享受城镇居民生活保障待遇的；
8、本人、配偶及其直系亲属因患重病（慢性肾衰竭、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎）和因做心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术造成家庭生活严重困难的；
9、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；
10、连续失业两年以上，家庭生活严重困难的；
11、职工在职期间去世，由继承人或受遗赠人领取；
12、职工为农业户籍或非本地区户籍并与所在单位终止劳动关系的。
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