很多人会购买二手房，因为二手房价格会更优惠一些，而且可以拎包入住，不用等交房。不过有些人买了房子后由于一些特殊情况不得不将房子转卖，那么二手房买了后多久可以转卖呢？购买二手房有什么注意事项呢？下面，跟随小编一起来了解一下吧。
买了二手房多久可以卖
买了二手房后只要完成过户，办理的新房产证下来后，随时都可以卖掉。不过没满五年转卖是要加税的，卖方的税费有营业税和个人所得税，税费的多少具体要根据房屋的总价和情况来定。普通住宅通常营业税是按照房屋总价的5.55%来收取，个人所得税是按照房屋总价的1%来收取。
买二手房注意事项
1、 购买二手房首先要查询清楚房屋的详细产权信息，确认房屋有没有被抵押或者查封，确认产权无误后才能进一步了解房子。
2、 看房子的时候最好是选择白天和晚上一起看，因为白天光线好，可以观察房屋内的具体情况，而晚上可以观察周边的安保问题以及照明和噪音等问题。
3、 购房者可以选择下雨天的时候去看房子，因为二手房如果建造时间较长的话很容易出现一些问题。下雨天的时候可以观察房屋是否有漏水、渗水等问题。还要多查看房屋的隐蔽处，例如一些边边角角的地方，查看是否有龟裂、渗水等现象。
4、 很多卖方会隐瞒一些房屋的缺陷，小区的居民和物业、保安等人员对于卖家的房屋应该也有一定的了解，购房者可以多与他们交谈一下，在闲聊的时候旁敲侧击打听房屋的情况。
文章总结：买了二手房只要新的房产证办理下来后，随时都可以进行转卖，不过未满五年时间的话，税费会比较高。大家在购买二手房的时候一定要注意以上问题，以确保选到自己满意的房源。
二手房没有规定买多久可以再次进行买卖，可以刚刚买了就卖都可以了。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下：
（1）个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
（2）契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
（3）交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
（4）工本费：80元（买方出）
但在二手房交易时也需要注意：核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。如果有共有人，则需共有人均同意卖房。还有需要核实房屋状况。包括房屋建筑状况，房租小区情况等。
在steam平台上，游戏退款期限为14天，玩家要正常申请退款需要满足两个条件，分别是游戏为14天之内购买和游戏运行时间不超过2小时就可以申请退款，以上条件全部满足的情况下玩家可以在最近购买的记录中申请退款。
1、了解手里的每一套二手房，这个不仅仅需要我们从一些二手房的资料上去了解有多大，几室几厅等等，还需要了解一些有关于房子的朝向，风水，交通以及房子的装修问题之类的，这可以帮助我们在应对不同客人的时候起到作用。
2、给每一位前来咨询的人推荐合适的二手房，如果客人有明确的目标，可以根据买房人的要求，可以推荐一些与她的要求高度符合的二手房，这样可以避免我们做很多无用功，而且客人也会非常满意，如果客人只对房间的大小以及交通之类的有要求，那么不妨对推荐几款房子给客人看看。
3、价钱问题，一般很多买二手房的人都是比较重视价钱的，所以在给他们介绍的时候不妨先介绍比较贵一点的二手房，然后在介绍便宜一点的，这样会在他们的心里形成落差，可以重点的讲一下贵的和便宜的房子的区别，比如从装修，交通之类的来说明，让人们自己进行判断。
4、耐心，在和客人进行交涉的时候，要说技巧，最重要的技巧就是一直保持耐心，毕竟一出手就是几十万的事情，所以人们在购房的时候会特别的谨慎，这也是非常正常的，想多看几处房子也是正常的，所以就需要使出自己全部的耐心，并对这种行为表示理解。
5、展示优点，掩盖缺点，在向人们介绍二手房的时候，一定要尽量的阐明二手房的优点，并且挑对方感兴趣的说，在展示优点的时候，一定要注意，这个房子的缺点也一定要告知对方，可以适当的委婉一点，而且不用一直说，这样会让对方降低这个房子的价值。
6、在给客人介绍二手房的时候，尽量从细节出发，还有就是人们现在比较注重环境，如果所在地区环境好的话，可以从环境出发，还有例如，购物方便，交通方便，停车方便，小区的物业管理好之类的，都可以成为介绍的亮点。
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