北京买房条件（北京买房条件）

北京是属于一线大城市，房源自然会比较紧张，对于房子的购买也出具了一系列的限定条件。那么北京买房条件有哪些，及北京买房需注意哪些问题，各位是否了解呢?我们一起来看看吧。

一、北京买房条件

1、在北京连续交满了5年的个人所得税或社保，中途不得断开，否则从头计算;

2、外来务工者在北京需要有合法的暂住证;

3、在北京准备购买房子的个人或家庭，名下不能有房产;

4。买房者在北京没有房产，但是在别处有房产，首付款只少要60%，利率增加10%。

二、北京买房需注意哪些问题

1、房屋质量问题

谁也不愿意自己买的新房存在质量上的问题吧，对于自身的合法权益造成极大的危险。其中，最需要注意的是，房屋的楼体是否稳定，墙面是否会有开裂现象，卫生间是否存在渗漏情况等等。

2、产权问题

房子的产权问题直接影响到个人的利益，很多纠纷都是从产权引发的。大部分开发商极有可能存在将楼盘拽在手里不出售，造成产权缩水的现象。

3、房屋面积问题

我们所购买的房屋是有可能和合同上规定的有一定的误差，但是误差的比例一般是控制在3%以内，若是误差过高的，所超出的那一部分，需有开发商承担。

4、交房时间问题

在签订合同时，一定要注意合同上的交房时间，以免后期出行延期的情况。若是交房延期，而合同上有规定的话，那么购房者可以要求开发商赔偿违约责任。

关于北京买房条件及北京买房注意事项，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?北京买房不是那么容易的，限制的条件比较多，而且房子的价格普遍偏高，购房时需根据自己的实际条件来选择哦。

北京买房条件

1、针对京籍家庭已婚京籍家庭（除通州外）：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。单身京籍家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭）：在京无房的，可购买1套住房。想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房。（已有1套住房、落户通州3年（含）以上的京籍家庭、已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭、京籍无房家庭）。

2、非京籍家庭在京无房且已连续五年（60个月）在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。

3、港澳台侨家庭在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。

4、外籍家庭持工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套。

上海买房条件

关于上海买房条件，根据上海2018年的限购政策，主要把群众分成单身人士和已婚人士，沪籍人士和非沪籍人士四类。

1、对于单身人士来说，非沪籍人，被限购无法买房；如果你是沪籍人士，并且名下已经有房，被限购无法再买房；如果你是沪籍人士，本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房数大于等于3套，同样被限购，如果少于等于2套，还可以再买一套房子。

2、对于已婚人士来说非沪籍人，必须连续缴纳至少5年的社保才有资格买房；夫妻双方有一方是沪籍人士，可以购买首套房，但是第二套房需要提供5年社保或个税证明；夫妻双方都是沪籍人士，并且夫妻双方各自和父母在2011年1月30日前住房数少于等于2套，则可以再购买2套，如果拥有3套，则可以再购买1套。

已婚人士相对来说买房要容易一些，但是非沪籍人士也必须提供连续5年的社保证明，而已婚沪籍人士首套房就没有限制了。当然，为了防止某些人炒房，对于家庭拥有的住房数量也做了相应的限制。

武汉买房条件2020

2020年武汉买房的条件是：

1、在武汉无房无贷，购买首套房，在限购区域购房，首付比例不低于30%。在武汉市已经拥有1套及以上住房，不得在限购区域内购房。

2、在武汉市拥有2套及以上住房，不得在限购区域内购房。如非本市户籍，买房条件是提供自购房之日起前2年在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。

3、如果是武汉市本市户籍，购买首套房，在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。在武汉市拥有1套住房，在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅首付比例不低于70%。

4、外地人购房，需要提交省直机关、企事业单位社会保险和工作单位证明。

5、购房人持军官证、士兵证、警官证的，原则上视同为本市居民。

6、购房人家庭成员为购房人本人、配偶及未成年子女，购房人家庭成员之一为本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。