生活中常常会遇到需要在房产证上加名字的情况，一般是父母将孩子的名字加在房产证上，或是夫妻一方将另一方的名字加在房产证上，从法律上来看，这都是房产证共有人，那么房产证共有人最新规定有哪些呢？
一、房产证共有人最新规定
房产证共有人最新规定中明确表示，房屋共有人有权领取共有房产的房屋所有权证，共有人领取房屋所有权证后，作为房产证共有人对共有房屋有使用权，并可以强行行使法律义务。此外，非直系亲属办理房产证加名手续时会复杂很多，因为这被视为房屋买卖。
二、怎么在房产证上加名字
1、在有房无贷的情况下，房产证可以加上父母、子女和妻子的名字。办理前应准备好所需证件的原件与复印件，如结婚证、房屋所有权证、身份证，再到当地的房屋交易中心，将材料交给窗口的工作人员，工作人员会对材料进行审核。审核无误后，办理人需缴纳八十元的手续费、二十五元的书本费与五元的贴花费，共计一百一十一元，一般二十天左右就可以拿到加好名字的房产证。
2、在有房有贷的情况下，申请房产证加名之前需先到银行办理变更抵押业务，再到当地的房屋交易中心办理房产证加名手续，办理流程与有房无贷的流程一样，就是除了缴纳八十元的手续费、二十五元的书本费与五元的贴花费之外，如果是用公积金贷款，需额外支付一百元，如果是组合贷款，需额外加两百元。
总结：关于房产证共有人最新规定的相关内容就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。最后提醒大家，打算结婚的朋友可以在婚后假名字，因为婚前加名字的手续比较麻烦，而且需要缴纳的费用也比较多。
根据《城市私有房屋管理条例》第六条第二款“数人共有的城市私有房屋，房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证”，已明确了共有人应当领取《房屋共有权证》，以法规的方式作为共有人的强行法律义务，用直白的话来说，就是数人共同拥有房产，共同行使对该房产的权利。
房屋产权人和房产共有人的区别：
1、从广义上来讲，房产共有人也属于房屋的产权人。依据房屋产权是否为一个主体拥有全部产权来区分，分为“单独所有”和“共有”，如果一个房屋非属于一个主体单独所有那么就存在共有情况，就存在房屋的共有人。
2、共有分为共同共有和按份共有，共同共有名字没有先后之分，共有人都享有相同的份额，而按份共有需要就共有人之间所占的份额做相应的约定，房产证会标注每个人所享有的百分之多少的份额。就处分权来讲，单独所有的房产，产权人一个人就可以做出处分房屋的决定，而共有房产，处分房屋时需要共有人共同做出决定。
房屋共有人是指在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋共享权利和承担义务;“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋共享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。房屋共有人享有的权利如下：1.处分自己份额权房产共有人享有同等的权利，承担共同义务共同共有房产享有共同的权利，承担共同的义务。换而言之，在共同共有关系存在期间，部分共有人无权擅自处分共有房产。2.要求分出自己份额权。对于共同共有房产的分割，有协议的按协议分割;无协议的应对共同共有房产进行等分。鉴于房产不可任意分割，故多采用折价进行分割。3.对其他共有人出售的份额享有优先购买权。在共同共有房产分割毕后，一部分房产所有人需要出卖其所有房产的，如果该部分房产作为未分割前共同房产的一个整体或配套使用，那么，另一部分房产所有人享有优先的购买权。
产权共有人是要一起去办房产证的。根据法律规定，处分共有不动产申请登记的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外。
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