用婚前财产婚后买房（婚前买房婚后算共同财产吗）

说到婚前财产，可能大家都能够分的清楚，但说到婚前财产婚后买房的产权问题就有很多人表示疑问了，对于这个问题大家都在议论纷纷，那么用婚前财产婚后买房是属于夫妻共同财产吗?接下来一起和小编来看看吧！

一、用婚前财产婚后买房

1.夫妻之间其中一方利用自己的婚前财产出资购买的房屋，如果产权登记在自己名下的，则为个人财产，如果登记在夫妻名下的则为夫妻共同财产。

2.根据婚姻法中的第十八条相关规定，以下几种情形属于个人财产：①一方的婚前财产、②一方因身体受伤所获得的医疗费、残疾人生活补助费、③遗嘱或赠与合同中确定只归一方所有的财产、④一方专用的生活用品。

3.以下几种情形属于夫妻共同财产：①工资、②生产经营的收益、③知识产权的收益、④继承或所得赠予财产。

二、婚后买房，且房产登记一人名下

1.婚后使用夫妻共同财产够买的房产，并登记在个人名下的，属于夫妻共同财产，房屋的贷款也属于夫妻共同债务。

2.婚后一方使用婚前财产购买的房产，并登记在个人名下的，如果没有什么特殊情况，属于一方的个人房产。

三、婚后买房，且房产登记双方姓名

①婚后双方出资购买的房屋，并登记夫妻双方姓名的，该房产属于夫妻共同财产。

②婚后一方使用自己的婚前财产购买的房产，并登记夫妻双方姓名的，则被视为赠与，该房产则属于夫妻共同财产。

婚前买房婚后算共同财产吗

1、第一，婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首付款，婚后仍由男方以个人财产还贷，房屋登记于男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方的个人财产，如果登记在双方名下，则就属于夫妻共同财产了。

2、第二，婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方个人财产，尚未归还的贷款为男方的个人债务。婚后共同还贷款项及房屋增值部分，由甲方给予女方补偿。

3、法律依据：

4、根据《婚姻法》第十九条，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

婚前财产婚后如何转变

1、婚前个人财产，不论多少年后，都属于其个人所有。

2、【法律依据】

3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条规定：婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

什么是婚前财产和婚后财产

1、婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。

2、婚后财产是指夫妻关系存续期间，夫妻任何一方所得的各种财产。

3、《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

4、(一)工资、奖金；

5、(二)生产、经营的收益；

6、(三)知识产权的收益；

7、(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

8、(五)其他应当归共同所有的财产。

9、夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

10、第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

11、(一)一方的婚前财产；

12、(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

13、(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

14、(四)一方专用的生活用品；

15、(五)其他应当归一方的财产。