买房子要注意什么手续（关于买房子要注意什么手续）

买房子是人生中的一件大事情，在一个普通城市购买一套房子都要将近百万，因此所涉及的金额是特别大的，购房者都应谨慎参考各种因素，防止花钱买后悔，下面小编就来介绍下买房子要注意什么手续，以供大家参考！

买房子要注意什么手续

1、看房验明产权是重点

买房前必须要先看土地、房屋产权的关系是不是明晰，是否有遗留纠纷问题，提防一房两卖;审定房屋产权的完善性、真实性和可靠性。留意产权证上的业主名字和售房者是不是一致，是否有抵押或共有人等;要搞明白所买房子是商品房、集资房还是经济适用住房。

2、签合同

签合同前要证实买卖两方合法身份，签约房产中介合同前，要检查其资格，看有无办理了工商登记手续;检查对方的委托授权书，以证实对方是卖主的合法代理人。签署《买卖合同》时，买方应缴纳买房首付款或订金，谨记此款应亲手交给卖主，并由卖主出示收据。

3、办手续

购房办手续必要的程序不可简化，通过选房、看房、签合同3个步骤后，将步入买房的实质性阶段。详细是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、获得回执。

4、交房

交房时一定要根据合同约定执行办理完全部手续之后，买卖两方按合同条款交接房屋，验收房里不可拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在没有取得房产证前，不应付清所有房款。

总结：以上就是小编介绍的关于买房子要注意什么手续的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注网，网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

关于买房子要注意什么手续

买房子要注意的手续：

1、认购。买房时需要提前认购，需要在售楼处确定房源－个人购房信息填写－签订定金合同－双方签字确认，盖章－购房人支付定金保存好收据。注意这一步预付的是“定金”而不是“订金”。

2、签约。买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。流程为在定金合同约定期限内，签订《商品房购房合同》－双方就合同进行协商－双方签字盖章－购房者支付首付并保存。

3、选择贷款方式。

4、办理贷款。借款人按月偿还贷款。

5、房屋验收。最后是房屋验收，入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

买店铺要注意什么手续

买店铺要注意产权等手续，首先是商铺的产权，购买前一定要查看清楚房屋产权证、抵押或者质押状况的权属证明等。另外在购买商铺时要注意商铺本身结构、配套设施和地段。不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要。

合并手续需要注意哪些

合并手续需要注意的有：

1、通知、公告。公司在达成合并协议后的30日内必须进行公告或通知债权人;

2、债权人可以采取的保全措施;

3、合并后责任的承担。

根据《公司法》第一百七十二条，公司合并可以采取吸收合并或者新设合并。一个公司吸收其他公司为吸收合并，被吸收的公司解散。两个以上公司合并设立一个新的公司为新设合并，合并各方解散。