现如今随着人们经济的提高，很多居民不单单只是想要购买当地的住房，对其他城市的住房也始终保持着关注，其中南京的住房就是人们关注的住房焦点之一！那么身为外地人的我们在南京买房需要什么条件呢？那么接下来就一起和小编来看看吧！
一、外地人南京买房条件
1.外地户口的居民想要在南京购房需要提供连续在南京缴纳一年以上的纳税证明，或一年以上在南京缴纳的社保证明。
2.外地人想要在南京购房，需要先到房管局开具购房资格证明，并提供以下材料：
①新购住房证明申请表
②本人及家庭成员的身份证原件及复印件
③结婚证或未婚证明
④户口本
⑤一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明
3.外地人在南京想要按揭贷款买房，需要提供以下资料：
①申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份
②购房协议书正本
③房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份
④申请人资产证明和家庭收入证明，工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等
⑤开发商的收款帐号1份
二、外地户口在南京买房流程
1.购房者携带身份证件和以上相关材料，到房地产交易中心的查询窗口办理相关项目证明查询。
2.在查询窗口填写买房证明申请表。
3.系统查实认定。
4.为符合条件的购房者开具新购房证明，再凭此证明向开发商签订购房合同。
5.最后开发商将代为送件、鉴证。
南京买房实行限购政策。执行范围为全市范围；限制购房对象为全部企事业单位以及其他机构，涵盖本市和外地企事业单位以及其他机构；限制购买的房屋为商品住房。南京实行限购限贷政策，南京本地户籍家庭限购两套住房，非南京户籍家庭无房可以在南京购买一套住房，并且应提供３年内在南京累计缴纳２年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险证明。此外，如果符合４０周岁以下，有硕士及以上学学历的条件也可以获得南京购房资格。 法律依据为：《住房限购政策的实施意见》第一条:对于非本市户籍居民家庭，取得硕士及以上学位、高级职称（含副高级和正高级）、高级技师职业资格的，年龄在４０周岁以下，如提供与在宁单位签订的劳动合同，则购房时不需提供个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明。
关于上海买房条件，根据上海2018年的限购政策，主要把群众分成单身人士和已婚人士，沪籍人士和非沪籍人士四类。
1、对于单身人士来说，非沪籍人，被限购无法买房；如果你是沪籍人士，并且名下已经有房，被限购无法再买房；如果你是沪籍人士，本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房数大于等于3套，同样被限购，如果少于等于2套，还可以再买一套房子。
2、对于已婚人士来说非沪籍人，必须连续缴纳至少5年的社保才有资格买房；夫妻双方有一方是沪籍人士，可以购买首套房，但是第二套房需要提供5年社保或个税证明；夫妻双方都是沪籍人士，并且夫妻双方各自和父母在2011年1月30日前住房数少于等于2套，则可以再购买2套，如果拥有3套，则可以再购买1套。
已婚人士相对来说买房要容易一些，但是非沪籍人士也必须提供连续5年的社保证明，而已婚沪籍人士首套房就没有限制了。当然，为了防止某些人炒房，对于家庭拥有的住房数量也做了相应的限制。
1、外地牌照不能直接更换南京车牌，需要符合以下条件之一才能申请南京车牌：持有半年及以上的居住证外，提交近期两年社保缴费清单。提供南京房产证。原有的南京车牌可以保留原号。
2、上牌时车辆管理所会自受理申请之日起二日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明、凭证，核发机动车登记证书、号牌、行驶证和检验合格标志。
猜你喜欢
查看更多
