未成年可以买房吗（未成年可以买房吗）

面对各种的限购政策以及各种税费，不少的家长们想出一招，就是在买房的时候直接在房产证上写上未成年孩子的名字。这个办法看上去不错，但实际上还是有隐藏的问题。那么，未成年可以买房吗？未成年人如何买房产？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、未成年可以买房吗

1、法律是允许未成年购买房产的，但是需要由法定的监护人代为办理买房。因为对于没有民事行为能力的人，实施民事行为是被视为无效的。未成年人只能够在监护人的同意下买房，并且委托监护人来代为购买。

2、按照我国民法规定，不满十周岁的未成年都属于名优民事行为能力的人。十周岁以上的未成年是限制民事行为能力人，参与民事活动都是需要有法定的监护人来代为办理。

3、和限制民事行为的人签订合同，如果经过了监护人的追认，那么合同则有效。如果不予以追认，那么这个合同就是无效的。

4、所以未成人如果签署了房屋买卖合同，合同是无效和还是效力待定合同，都取决于监护人有没有进行追认。因此未成人买房需要由法定监护人同意，或是由法定监护人来代为购买。

二、未成年人如何购买房产

1、在签订房屋买卖合同的时候，购房人的姓名要填写未成年人的姓名，以及监护人的姓名。

2、在办理过户的时候，需要提交和监护人的关系证明。如果监护人是艺人，需要提交经过公证的监护人证明书，证明这个未成年只有一个监护人。

3、虽然合同和房产证上，不仅有未成年的名字，还有监护人的名字，但是监护人并不会因此而享受房屋的所有权。

编辑总结：关于未成年可以买房吗？未成年人如何买房产？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。

未成年可以买房吗

法律并未限定购房者的年龄，所以可以用未成年人的名义购房。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定监护人办理。

按照《民法通则》规定，不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，参与民事活动需要法定监护人代为办理。此外，《民法通则》还规定了：无民事行为能力人实施的民事行为无效。

《合同法》规定，限制民事行为能力人订立的合同，经法定监护人追认后，该合同有效，不予追认的合同是无效的。也就是说，未成年人签署的房屋买卖合同为无效合同或者效力待定合同。对于效力待定合同，在法定监护人没有进行追认的情况下，合同无效。

未成年人买房需要经过法定监护人同意，或者由法定监护人代其购买。未成年买房是被法律允许的，但是需要由法定的监护人代为办理买房。

注：对于没有民事行为能力的人实施的民事行为视为无效。未成年人买房必须经得监护人的同意，并且委托其监护人为其代为购买。

未成年杀害未成年怎么判刑

我国有刑事责任年龄的规定，因此未成年杀害未成年的，需要按照以下情况进行判刑的：1、未成年未满14周岁的，未达到刑事责任年龄，不负刑事责任，不需要判刑；2、未成年已满14周岁，构成故意杀人罪，会被判处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑的，但应当从轻或者减轻处罚。

《中华人民共和国刑法》第十七条刑事责任年龄已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪，应当从轻或者减轻处罚。因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令他的家长或者监护人加以管教；在必要的时候，也可以由政府收容教养。第二百三十二条故意杀人罪故意杀人的，处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑；情节较轻的，处三年以上十年以下有期徒刑。

未成年强奸未成年女性判几年

根据《刑法》规定，未成年强奸未成年女性有两种情况：

1、不满14周岁的男性强奸未成年女性的，不负刑事责任。

2、已满14周岁的未成年男性强奸未成年女性的，构成强奸罪，应负刑事责任。己满14周岁不满16周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任，即为相对负刑事责任年龄。应处3年以上10年以下有期徒刑。具有下列情形的，处10年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：

（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；

（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；

（三）在公共场所当众强奸妇女的；

（四）二人以上轮奸的；

（五）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。