现在很多人在有条件的基础上都会购买二套房。在购买二套房的时候，不仅首付比例会比一套房高出很多，而且连相关的契税也是不同的。那么，第二套房契税新政策有哪些呢？认定二套房的标准有哪些？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、第二套房契税新政策
第二套房子的契税根据建筑面积不同都会有所差异。以家庭为单位，如果其中一名成员的名下已经有一套房子，那在购买二套房时，房屋的建筑面积小于90平方米，所需要缴纳的契税则为成交价的1%，房屋的建筑面积大于90平方米，所需要缴纳的契税则为成交价的2%。
二、认定二套房的标准
1、家庭成员中已有一套房，再次购买算二套房
目前，房屋的单位大多是以家庭为单位的，如果家庭成员中名下已经有一套房子，那么其他成员再次购买的房子就算是二套房。当然，这个家庭成员仅包括配偶和未成年的子女，如果是父母有房，但不在子女名下，已成年的子女购房就算是一套房。
2、购房者已经申请过贷款买房，再次申请贷款算二套房
作为购房者，如果之前已经以买房为条件申请过贷款，那再次申请这类贷款时，就会按照二套房的标准来进行审批。要知道各大商业银行在二套房贷款利率标准的执行方面是非常严格的，相比一套房，二套房的利率基本都会上浮10%，每月需要多花费几百元不等。
编辑总结：缴纳契税是每个公民应尽的义务，在购买二套房时，需缴纳的契税是成交价的百分之三，且都由买方来承担。以上关于第二套房契税新政策以及认定二套房的标准就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯的话，欢迎关注网。
对于首套房契税在各地区税率不同，具体需要根据具体情况咨询当地有关部门。契税首套房认定标准如下：
1、个人购买首套普通住房是家庭唯一住房的，契税减半；购买首套房屋面积小于90平米的，契税税率按照1%计算。
2、所购买的首套房面积在90平米到144平米的，契税税率为2%；所购买的首套房面积在144平米以上，契税税率为4%；二套房不管面积都按4%收取契税。
根据相关法律规定，第二套房的收费标准为：（１）面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1％；（２）面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5％。
看是否符合首套房的认定标准
所谓的“首套房”得同时满足三个条件：
1、买房人年满18周岁；
2、买的房子是90平方米及以下的普通住房；
3、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
【法律依据】
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》第1条规定：首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行；
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
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