现在很多大城市都在实行限购政策，拥有当地户籍的业主可以购买两套房，但是对于购房的首付和利率都会有所不同。那么，到底什么是二套房？购买二套房又有哪些注意事项呢？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、什么是二套房
二套房说得简单一些，其实就是业主购买的第二套自住房，一般都是以家庭为单位的。也就是说，如果其中一名家庭成员名下已经有房，或者购买者曾经有过贷款买房的记录，第二次购买的房子都将被认定为二套房。
二、购买二套房注意事项
1、在购买二套房的时候，如果有连续缴纳交公积金的话，建议最好选择公积金贷款，这样会比较优惠一些。另外在申请贷款之前，最好先了解清楚银行的相关政策以及申请所需要的材料，这样才能节省更多时间。
2、在购买二套房的时候，不要轻易相信“零首付”的服务，要知道天上没有掉馅饼的事情。如果业主遇到类似的情况，在确认购买之前，必须到相关的贷款银行进行了解，核实过后才能进到买房的流程，否则一旦出现问题，需要由买方来承担。
3、一般情况下，在认房阶段，相关的销售人员就会确认业主是否有购房的资格，如果没有是不能进行下一阶段的。但是很多业主喜欢购买二手房，如果在自己没有了解清楚相关政策的情况下就进行交易，很容易得不偿失。
编辑总结：业主在购买二套房的时候，最好可以选择公积金来贷款。此外，现在市面上有很多不良商家，为了可以吸引更多购房者，提倡零首付的服务，建议业主要了解清楚实情时候才能购买，以免上当受骗。以上关于什么是二套房以及购买二套房注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注网。
1、有些人已经买了一套房子，但是买了好之后又将房产过户到了子女的名下，按照新的政策规定，现在以家庭为单位，哪怕子女未成年，都会按照二套房的标准来执行。
2、有些人说曾经贷款买过一套房子，但是后来卖掉了。登录房管局的系统，看一下有没有房产，或者在银行查询一下有没有贷款的记录，如果有，就算是二套房。
3、如果是夫妻两个人在婚前购买了一套房子，采用的是商业贷款，结婚之后又买了一套房子，使用的是公积金贷款，确定是首套房和二套房的时候，都会认定是二套房。因为已经有了贷款的记录，现在银行认房又认贷。
4、总之我们需要掌握一个原则，现在的二套房都以家庭为单位，并且认房、认贷，只要有了贷款的记录，都会认定是二套房来执行。
1、购房的时候是以家庭为单位的，且个人名下是没有任何房产的，那么购房就不算二套房，而是属于首套房。
2、另外，个人名下的房子已经出售，且办理了过户的，这时再次购房就不算二套房，也是属于首套房。
3、要是个人名下已经有房产了，而自己的子女也被写进房产中的话，那么即便购买写的是子女的名子，也将被算作是二套房。
1、2015年第二套房贷款中央最新政策公布：第二套房贷款最低首付比例调整为不低于40％。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。
2、对拥有第一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买第二套普通自住房，第二套房贷款最低首付款比例为30％。
3、购买第二套房贷款支付首付比例降至40％。
4、对已经拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买第二套普通商品房，第二套房贷款最低首付款比例调整为不低于40％。
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