杭州是国内最新的一线城市，在金砖会议后，房价也快速的飙升，买房落户是很多外来人员对杭州是否有归属感的表现，那么杭州买房能不能落户?
杭州买房能否落户
杭州目前购房政策有所放宽，目前杭州买房落户范围由原来的杭州经济开发区、杭州高新开发区(滨江)、钱江新城区域等地方，增加了上城、下城、西湖、江干、拱墅区等区域的买房落户。
杭州买房入户条件
1、在购买房屋时，购买人需书面承诺所购买的房屋，在落户杭州之日起3年内不得上市交易。
2、非杭州户籍的人员购买的单套房屋价值在100万元以上;或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区等地购买单套房屋价值在80万元以上;或在杭州高新开发区购买单套价值60万元以上房屋的，经市房管局和公安局审核后可批准1户进行落户(夫妻双方及未成年子女)。
3、购房申请人需具有高中以上文化程度。
4、购买人需在18周岁以上，具有完全的民事能力;随迁落户未成年子女应符合计划生育政策。
5、购买人无劳动教养或刑事责任。
6、购买人所买房屋实际居住人户一致，且有稳定的收入。
7、所购买的二手房原户籍人员已迁出户口。
8、所购买非房屋在3年内不得上市交易、赠与。
杭州买房落户办理程序
申请人需带《购房合同》、《房屋所有权证》及完税证明到当地房管局办理《外地人购买住宅确认表》，持有房管局《外地人购买住宅确认表》到房屋所在辖区的派出所进行落户申报。
目前杭州买房需具备一些硬性条件，如学历、无犯罪记录等，且所购买的房屋价值需达到一定的标准后方可申请落户，且落户需签署不得出卖承诺书。
外地人在北京买房不能落户。北京买房落户政策分为京籍和非京籍两大类，对于有北京户口的市民，包括集体户口，买房就能落户;但是对于非京籍来说，即使买房了也不能落户。
杭州已购公房可以落户吗，说明如下：
1、杭州已购公房可以落户，已购公房是大产权的房子，是可以落户的。
2、交易过的公房就变为了商品房的性质。一般情况使用年限为70年的住宅都可以落户。具体落户情况建议咨询房子所在派出所户籍科。
相关说明：
1、已购公房指按照国家房改有关售房政策，单位职工按成本价、标准价或优惠价购买的原产权属于单位的公有住房（又称房改房）。其土地使用年限：70年。
2、以成本价购买的房屋，在再行转让时，出售方应缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增殖税和个人所得税等，而对于买受方来说，则需缴纳土地出让金、过户手续费、印花税、契税等。但应当注意，以成本价购买的房屋在二次交易时则无需缴纳土地出让金，因为在第一次上市交易中已缴纳了土地出让金，所以此时已完成了向个人私房的转化，而个人私房在交易时是不用缴纳土地出让金的。另外，对于以成本价购买公有住房的产权人，在自己主动补缴土地出让金后，其房屋也可作为商品房进行上市交易。
杭州买房迁户口所需要的手续流程为：
1、申请人持购房合同、《房屋所有权证》、契税完税凭证、已付清全部贷款或全部房款证明和《杭州市“购房入户”报名登记表》。向杭州市房产交易产权登记管理中心提出确认购买住宅申请，由其审核后并开具《外地人在杭购买住宅确认表》。
2、申请人凭，《外地人在杭购买住宅确认表》向房屋所在地公安机关提出申请，由其根据相关规定办理户籍入杭手续。审核通过后，按照流程办理即可。
目前杭州比较常见的落户办法为：应届毕业生、人才引进、投资纳税、各类投靠、海外留学生、购房、高技能人才等方式。
杭州市正式进入居住证积分管理模式。居住证积分是通过设置积分管理指标体系，将《居住证》持有人的个人情况和实际贡献转化为相应的分值。相关部门或地区可根据公共服务资源及申请人积分情况，公平、有序地提供公共服务或积分落户。
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