假离婚买房要承担的法律后果是什么（假离婚买房的法律后果是什么）

现如今有些夫妻为了购买第二套住房，而选择假离婚，这是一种违反法律及道德的行为，在法律上是需要承担相应的后果的，今天小编要为大家分享的是假离婚买房法律后果，那么接下来就和小编一起来看看吧！

一、假离婚买房法律后果

1.在法律上是没有假离婚这回事的，只要是夫妻双方到民政局办理了离婚手续，那么双方的婚姻关系就从此解除了，因此即使是假离婚，在离婚法上也已经不是夫妻关系了。

2.假离婚不仅违反了婚姻法律，更是一种欺诈的行为，一旦有证据能够证明男女双方是假离婚，那么贷款购买的房屋将不受法律保护。

3.假离婚肯定是男女自愿达成的某种协议，例如：等到购房成功后再复婚等，也只是口头答应罢了，因此如果日后其中的一方反悔了，那么你们的婚姻关系将永远不能恢复。

二、假离婚的两种情形

通常假离婚分为两种：一种是通谋离婚，指的是夫妻双方为了达成某个目的而暂时离婚；另一种是欺诈离婚，指的是等到目的达成之后再复婚，假离婚具有以下特征：

1.夫妻双方并不是真的想离婚，只是为了达成某种欺诈目的。

2.通常夫妻假离婚的原因都是：为了购买二套住房、为了逃避债务、为了享受国家的某个优惠政策、为了给子女办理农转非户口等等。

3.夫妻双方故意离婚，采取欺骗的方式以违法行为获取离婚登记。

假离婚买房的法律后果是什么

假离婚买房有以下法律后果：

1、假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护，还有可能构成骗取贷款罪。

2、如果假离婚是通过办理假离婚证进行，用假离婚证买房可能涉嫌刑法中的伪造、买卖国家机关证件罪。

3、婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记，如已经办理离婚登记，没有法定证据支持撤销登记，或者又一方不愿意复婚的，则婚姻关系不能恢复。

《合同法》第54条：一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

《刑法》第175条、第280条规定了骗取贷款罪和伪造、买卖国家机关证件罪。

虚假离婚有哪些法律后果是什么

我国法律上并没有“假离婚”的说法，离婚的方式只有两种：一是协议离婚，到婚姻登记处办理;二是诉讼离婚，到法院按法律程序处理。一旦婚姻关系依法解除，则法律上与真离婚产生一样的法律效果。因此，“假离婚”后的法律效果是，双方的婚姻关系解除;在此期间获得的财产，属于一方个人财产;债务属于一方债务等。

【法律依据】

《婚姻法》第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。

夫妻可以假离婚吗

1、夫妻是可以假离婚的。按照法律规定，所有的离婚都必须通过协议离婚或者诉讼离婚的方式进行，假离婚也必须通过上述两种方式进行。

2、【法律依据】

3、《婚姻法》第三十一条规定：“男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。”