买公寓投资划算吗（买公寓租出去划算吗）

很多人都选择买房子投资，因为银行存款利息低，股票不稳定，相对而言，投资房产是比较稳定的。那么买公寓投资划算吗？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

1、 投资门槛低

公寓的面积小，总价低，投资门槛比较低，这让很多普通人也能够投资，不用把辛辛苦苦赚的钱放在银行贬值。

2、 收益稳定

以前住宅和商铺的收益远远高于公寓楼，可是现在很多城市住宅限购，由于电商行业的冲击，商铺也不好出租了。所以公寓变成了投资热门，因为公寓的收益比较稳定。

3、 政策力度好

大多数一二线城市都实施了限购政策，公寓是介于商办和住宅的中间，不用限购，这是公寓的优势。随着国家对中小型创业的扶持，未来会有更多的初期创业者，而公寓是他们中小型公司的办公地点首选。

4、 允许公寓享民用水电气

政府允许把商业用房按照相关规定改建成为租赁住房，土地用途可以调整成居住用地。土地使用年限和容积率不变，用水、用气、用电可以调整成居民的标准来收取，这样利于公寓出租。

5、 公寓功能齐全

公寓既可以居住，又可以作为办公场所，集商用、居住、办公多种功能于一体，能够满足市场的不同需求，不管是出售或者出租都很抢手。一些创业的年轻人可以把一楼当办公室，二楼用于居住，这样可以省去很多费用。

文章总结：买公寓投资划算。公寓具有：投资门槛低、收益稳定、政策力度好、允许公寓享民用水电气、功能齐全等优势。公寓的面积较小，总价低，不受限购政策的限制，很多人都能投资入手，而且公寓集商用、居住、办公多种功能于一体，能够满足市场的不同需求。所以投资公寓不管日后是用于出售还是出租收益都不错。

买公寓租出去划算吗

有闲钱，有能力的话，买一套出租蛮好的。

不过购买的时候要注意地段位置，看看周边配套，尤其是高档写字楼CBD是否离得近。

一般租住这种拎包入住公寓类型的以白领为主。

至于大学城附近，还是斟酌清楚，学生毕竟还是学生，有钱的学生本来就比例小，还要出来租房的就会更少，而且还客源不稳定。

所以投资这种公寓最好一定要买靠近金融办公区附近的。

长沙公寓值得投资吗

1、值得的。整个房地产市场一直维持着积极向上的趋势,这让房地产成为许多人的投资良选。

2、公寓：公共寓所，分为商业公寓和职工公寓。是一种商业或地产投资中的居住形式，外形一般中规中矩，每层楼内有若干个套房和公共的走廊、厕所和浴室等，主要方便办公居住和对外租赁之用。

3、商业公寓指旅店宾馆或别墅，可以自用也方便对外租赁，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用。职工公寓也包含学校宿舍，比较方便实用。

投资公寓的利与弊是什么

投资公寓的利主要是：

1、由于公寓的面积普遍较小，因此总价也要比普通住宅来得更低，让更多人能买得起，同时还降低了还贷压力；

2、公寓多数处于繁华地段，生活配套齐全。如果自己居住，生活和出行都很方便；如果作为投资品，不仅能享受一定的回报率，也便于出售转让。

3、在政策方面，在广州购买普通的商品房是有限购措施的，但公寓就不受限购约束。

投资公寓的弊主要是：

1、产权年限多数为40年，有的也有50年，但普遍比普通商品房来得少；

2、公寓只能使用商业贷款，贷款期限最长是10年。

任何投资品都有两面性，优势与缺点并存。但看一个项目到底值不值得投资，还得看看其收益如何。一般来说，公寓投资的回报主要来源于租金。比如一套南沙万达广场买的时候是40万，每月租金为2000元，那根据粗略的租金回报率计算公式：租金回报率=（月租金*12）/购买房屋总价=（200*12）/40万=6%。