从目前房市行情来看，投资的回报率非常高，再加上现在的形势非常好，所以很多除了买房自住外，还会购买房屋用来投资，虽说买房可能是一些朋友一生只有一次的消费行为，但对于一些具有投资眼光的朋友来说却是一个好机会，那么投资房产哪种房最赚钱呢?一起去看看吧。
投资房产哪种房最赚钱
1、学区房
对于这类房子，相信大家在生活中听到的频率比较高，虽说目前教育部推行多校划片，会对重点学区房子价格起到降温作用，但对其他学校周围的房价却起到了升温作用，所以若是有足够的资金，不妨投资学区房吧。
2、一线与强二线城市中心区普通二手住宅
在北上广深天这几个地方，房价高得离谱，再加上人口增长速度快，所以导致这些地区的二手房价早就超越外围的新房价格;人口还在不断增加，对于房子的需求自然较多，而中心区生活便利，新房已经无处可建，中心城区的二手房依然是抢手货。
3、轨道交通房
不管居住在哪个地区，都期望自己的周边能够便利，其中最主要的就是交通，所以在投资时不妨考虑轨道交通房，轨道交通的便利首先节约了时间成本，时间就是金钱，大大缩短的通勤时间可有效提升生活质量。
4、在规划功能调整中受益的房子
说起这类房子，相信大家首先想到的就是深圳的笋岗，在之前有着“中华第一仓”的美誉，现在已变成现代化的服装贸易中心、建材家居中心、工艺城、二手车市场，功能的转变对房价具有“推波助澜”的作用。
5、大城市城中村旧改与改造
对于城中村来说，大部分是农民房，经过改造后，将原本低矮的住房变得了小区或者商业住宅，增加了住宅数量，若是城中村的地理位置处于城市房价顶端区域，则可能出现疯抢的场面，大家要根据自己所在城市的具体情况，独具慧眼，抢得先机。
小结：好了，以上就是关于投资房产哪种房最赚钱的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在投资房产选房过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
未来房产投资方向有两个，具体如下：
1、城市核心区域的房产。核心区域、核心地段的优质房源具备投资价值，未来，很大几率只有中心城市的城市中心的房子，在这样新的格局下，也只有“商品房”的才具体投资的价值。楼市调控后，房地产市场会出现严重的分化，非核心区域的住房或许面临比较大的调整。就目前的房地产市场格局来看，核心区域、核心地段里的优质房源，无论是自住还是投资，都是比较合适的，这类房子的抗跌性就越强。
2、具有稀缺资源的房产。物以稀为贵，这是大家都明白的道理，越是稀缺越是珍贵。对于这一类房源，旅游地产所占比例较大。是否拥有大海、沙滩、森林、湖泊、江河等天然优质资源，如果拥有这些天然资源，即使房子本身很普通，一会依靠得天独厚的地理环境升值。
曼谷的房产还是很有投资价值的。对于投资曼谷房地产(公寓)来讲，由于受国际化的影响，曼谷作为泰国首都，是国际化水平较高的城市，很多投资者会选择曼谷作为他们的投资商业基地。
房产证（PremisesPermit）是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房照是非法律术语，一般是指房屋产权证或公租房的租赁凭证，同房产证为一个意思，是房产证通俗的讲法。
房产证具有以下显著特点：
一、房产证只能由房地产主管机关发放。
二、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则。
三、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
四、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
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