50年产权的房屋顾名思义只有50年的使用权，但其价格比较便宜，所以也有很多人购买。不管什么房屋都有购买政策，那么50年产权房最新政策是什么呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、50年产权房最新政策
1.50年产权的房屋在使用年限到期后，是不能再续期的，其拆迁补助价格是房屋总价格的75%；2.50年产权的房屋是不限购的，但是它不能落户；3.50年产权的房屋的水、电费要比普通住宅房屋贵一些，并且不通天然气；4.50年产权的房屋贷款利息要比普通房屋的利息高出10%，而且最长的期限只有十年。
二、50年产权的房子和70年产权的房子有什么区别
1. 土地性质不同
50年产权房子和70年产权房子它们的性质是不一样的，其中50年产权房主要是用于工业中，比如建筑和综合类用地，而70年产权房子主要是用来民用住宅的。
2. 房屋价格不同
因为50年和70年产权房子的性质不同，所以房地产开发商拿地皮的价格也是不一样的。70年产权的拿地价格要比50年产权拿地价格高一些，所以它们的房屋价格也是不一样的，50年产权房的价格要比70年产权房的价格优惠很多。
3. 落户情况不同
70年产权的房屋在一般情况下是可以把户籍迁入，因为它的性质属于住宅属性。而50年产权的房屋属于商业办公性质，所以是不能办理户籍迁入的。
4. 生活成本不同
50年产权房和70年产权房的生活成本是不一样的，其中50年产权房屋要比70年产权房屋多交很多费用。比如70年产权房屋的电费可能只要几毛而已，但50年产权房的电费要贵上好几倍。其次50年产权房是没有安装天然气的，水费也贵很多。
根据小产权房近日政策，小产权房不得发证,要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。明确规定，对于借户籍制度改革或者擅自通过村改居等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或小产权房等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任。对于在确权登记中出现的土地纠纷矛盾，农村集体土地确权登记的原则是纠纷矛盾不调解完，将不予以登记发证。
法律依据：
根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第一条，农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。
小产权房在房产市场上虽然便宜，但是没有房产证的，并且还不受法律的保护，拆迁的时候还得不到赔偿。而大产权房主要怕房产年龄不是购房合同上写的一样是70年的产权。具体如下：
首先小产权房交易是不受法律保护的。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。小产权房如果要进行交易需要双方签订的购房合同；认真审核一下相关的条款。合同上的签字人以及公章，是否与事实相符，以及真实性的核对；所有资金，全部通过银行转帐的方式，保留好相关的凭证。开发商的资质，了解其开发此楼盘的背景，最起码，在当地是受保护的。
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