原房主不迁户口的危害（结婚户口不迁可以吗）

房子交易是一个比较复杂的流程，也容易出现各种各样的问题，所以购买房子时一定要特别的注意，避免出现一些不必要的纠纷。那么，下面小编为大家分享原房主不迁户口的危害，大家可以了解下。

一、原房主不迁户口的危害

1、学籍被占用

原房主不迁户口，最明显的危害就是占用了孩子上学的名额，大多数人花高价钱买学区房就是为了孩子学习，等房子买完之后，原房主不迁户口，孩子上学的名额被占用，就算可以交流，因为这个事情耽误了孩子的入学时间，会让你后悔不已。

2、易产生债务纠纷

如果原房主有债务的纠纷，户口还在你买的房子上，没有迁出去的话，银行、贷款公司等会根据户口地址寄送法院的传票，或者是使用一些不良手段，那么，这个房子就等于白买了，给自己造成巨大损失。

3、转卖时影响成交价

可能居住几年之后你需要转卖出去，买方就会咨询迁户口的问题，知道你的户口不在这里的话，而是原房主占用了这个房子，不管是谁都会犹豫，所以很难转卖出去，就算有人买，他也会跟你讨价还价，影响了成交价格，不仅得不到什么好处，还给自己带来损失。

4、拆迁补偿影响分配

虽然拆迁看的是户口本，但是实际上还是按照居住人数来进行补偿，如果遇到一个事情多的原房主，那就更麻烦了。他可能会要求你给到相应的补偿费用，或者是不卖这个房子了，这样就让自己很头疼了。

文章总结：以上就是小编为大家分享的原房主不迁户口的危害的相关内容，希望能给到大家所以帮助。如果想了解更多相关信息的话，请继续关注我们，后期为大家不断更新。

结婚户口不迁可以吗

结婚户口不迁是可以的。结婚并不是一定要迁户口的。

【法律依据】

《户口登记条例》第十九条规定，公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

原房主去世怎么过户

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。原房主去世的房屋过户流程如下：

1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：

一是遗嘱继承，

二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。

3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。

【法律依据】

根据《继承法》第五条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

如何制服原房主不过户

房屋买卖合同签订后，出卖方应当按照约定协助买受人办理所有权的变更登记手续。如卖方在收取买方价款后，不愿意为买方办理过户登记手续，后经买方请求，卖方仍拒绝协助登记，买方可诉请法院强制卖方履行登记义务并要求其承担违约责任，在获得胜诉裁判文书后，登记权利人可凭此裁判文书自行申请并完成过户登记。

法律依据：

《城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定，因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。

申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。