贷款买的期房几年能卖（期房可以贷款吗）

贷款买的期房出售没有年限，均可买卖。如果贷款还未发放，且购房合同还没有去房管局备案，可通过“合同更名”的方式进行交易，直接去开发商处办理合同更名。原房主所购买的房为新房，这种情况下新业主直接和原业主达成协议，然后由原业主出面，将开发商处的信息更改为新业主的信息即可。如果已经放款或者已经备案登记，只能是由买卖双方订立买卖合同，要等房产证办妥后才能进行过户手续，其过户手续与购二手房一样。

卖期房时要注意审查“五证”。第一是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。要特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。

期房可以贷款吗

期房是可以贷款的，期房是指正在建、尚未建完的房子。虽然没有建成，但是可以进行贷款。

购买期房是可以办理贷款的，流程如下：

1、购房职工可通过售房单位，也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。

2、购房人向承办银行提出贷款申请，同时提交相关资料复印件，同时携原件备验。

3、获得批准的借款申请人接经办人员通知后，按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本并办理住房置业担保。

4、办理购房交易、抵押登记手续。

5、已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。

还在贷款的车子能卖吗

1、如果贷款已经还清，那车子是可以进行交易的。但如果车子还在按揭中，则不能买卖。

2、这是因为贷款买的车在贷款机构做过了抵押登记，如果车子的贷款还没有还清，那么抵押登记无法撤销。没有撤销抵押登记的车是无法进行过户交易的，自然也就不能买卖。

3、如果购车人愿意将购车款先付给贷款车车主还贷款，那么可以在还清所有车贷后，再申请注销汽车抵押登记，办理过户手续。或者也可以先向亲朋好友借钱将车贷还清后再进行买卖。

贷款买房能卖吗

贷款买的房子也是能够卖的，卖出方法如下：

1、办理转按揭手续：

贷款买的房子，如果要卖给他人，要么他人帮助借款人一次性还清银行贷款，然后协商交易价格。如果买方也需要贷款，那么借款人需要与买方同去银行办理转按揭手续，把名下贷款转交给买方，然后买方向借款人支付一笔首付款及已经偿还的部分本息。

2、中介的房抵贷：

借款人也可以用房子作为抵押向贷款中介公司申请房抵贷，然后用抵押来的贷款还清剩余部分的本息，然后再在房产中介挂牌出售，卖出后，偿还中介公司的贷款即可。