房贷利息是多少（房贷的利息是多少）

随着房价不断高涨的趋势，现在贷款买房已经成了一件非常普遍的事情，购房者们会采取各种不同的贷款方式来买房。但大部分人对于贷款都不是非常的清楚，常常会忽略许多细节。那么，下面小编就带您一起来了解了解房贷利息是多少以及买房贷款注意事项。

房贷利息是多少

商业贷款的基准利率是4.9%，由于各地区银行受限购政策所影响，对于购买首套房者的贷款利率调整的程度都不一样。目前我国首套房利率均在5.38%左右，普遍上涨了5%—20%，而二套房的贷款利率而上涨了10%—30%。另外，如果是使用公积金贷款，那么贷款的基准利率在3.25%，而房公积金贷款购买二套房的利率需要上涨10%。

买房贷款注意事项

1、若选择的是公积金贷款，在申请前最好不要去动用公积金里的余额，因为这样会影响到申请贷款的额度，甚至申请不到任何的额度。

2、贷款后的住房如果用来出租必须据实告知承租人，另外若是在还贷期间遇到困难，不要勉强硬撑，可以向银行申请延长还款期限。

3、当房屋贷款本金与利息还清之后，一定不要忘记到所在地的房地产交易中心撤销抵押，但必须提供银行的贷款结清证明以及抵押物的产权证明。

4、房屋贷款的合同与借据一定不要遗失掉，因为这些都是你与银行签署的重要法律文件，并且贷款的年限都是比较长的，所以借款人必须妥善的保管好。

文章总结：以上就是关于房贷利息是多少以及买房贷款注意事项的相关内容，希望对大家有所帮助。建议大家贷款买房最好还是选择公积金贷款方式，因为这种贷款方式比其他方式更为划算。想了更多相关内容，请继续关注网。

房贷的利息是多少

银行房贷利率执行央行基准利率，目前人行公布贷款基准年利率：1年（含1年）以下，年利率：4.35%；1-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），5年以上年利率：4.90%。

住房公积金贷款的基准利率：

1、一至五年(含五年)的贷款年限，年利率为2.75%；2.五年以上的贷款年限，年利率为3.25%。

央行自2015年10月24日起，降息0.25个百分点，并降准0.5个百分点。央行还宣布放开存款利率浮动上限。

在银行办理房贷，贷款利率会根据当地实际情况来调整房贷利率，一般是在基准利率的1.1倍，因为地区不同，贷款利率也存在差别，具体以银行实际房贷利率为准。

房贷最低利息是多少

房贷最低利息没有具体标准，因为利息由利率、还款方式、贷款本金、贷款期限决定：

1、用户在申请贷款时，利率、本金、期限因人而异，银行依据用户的资质来评定，制定合适的利率、本金、期限。

2、还款方式分为等额本金与等额本息，选择的还款方式不同，计算出的利息也不同。相同条件下，贷款期限越少，利息越低。贷款本金越少，利息也越低。所以要具体情况具体分析。

申请买房贷款的利息是多少

买房按揭贷款利息有两种计算方式：

1、如果借款人与银行约定使用等额本金方式还款，贷款额将按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息;

2、如果借款人与银行约定使用等额本息方式还款，贷款期间每期偿还的本息和均相等，第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金;第二期利息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。