提前还房贷划算吗（提前还房贷划算吗）

买房不仅是家中的一件大事，同时也是一件烦心事，由于经济等各种因素，大部分人买房都是通过向银行借贷，将自己的未来压在了上面，但在还贷的过程中，许多人因为经济逐渐宽裕等原因而想将房贷提前还款，以减轻人们的压力，那么提前还房贷划算吗?一起去看看吧。

提前还房贷划算吗

对于提前还贷是否划算，主要还是看具体情况来分析，比方手上有闲置资金，却没有合适的理财渠道，可以考虑下提前还贷，;若准备过户，不管划算不划算建议都先将贷款还清;若是按揭贷款快到期，准备提高抵押率盘活资金，可以考虑提前还贷，若是记性不好，还款意识淡薄也还是提前还了好。

提前还款的注意事项有哪些

1、提前预约

在还款期满一年后，若是银行同意，可以书面提出提前还款的申请，一般来讲，银行办理此项业务需要2-7个工作日时间;各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。

2、贷款文件要准备好

若是要提前还款，通常是需要在电话或者书面申请后，带上自己的相关资料到银行办理相关审批手续，若是是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷;如果是转按揭业务的客户和业主，较好还要找专业的担保机构来做委托公证。

3、降息后利率的计算方式

众所周知，新的利息标准通常会在新年开始时计算，所以若是要提前还贷，一定要把握好时机，尽量在新利息生效前一年的年末提前还贷，另外在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保。

小结：好了，以上就是关于提前还房贷划算吗的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在提前还房贷过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。

提前还房贷划算吗

提前还贷其实需要看具体的情况，如果你当时签订合同的时候，已经享受到贷款的特殊优惠，那么只要优惠的幅度，在八折左右，那么你提前还贷一般来说是不划算的事情。

还房贷提前的话，银行方面的利率我们要了解，比如我们在房贷的利率开始下滑的时候，提前还款的话，会很不划算，这样你会很吃亏，因为下降的利率，已经抵消你前期的很多压力了。

我们在计算还款的时候，要根据实际的情况，如果你的房子已经有很明显的升值，而利息在一段时间基本是稳定的，那么你可以考虑提前进行还款，这样可以单方面盈利，也是比较划算的事情。

如果你城市的房价出现一定的下跌，而利率基本持平的话，那么不必急于马上提前还款，我们可以观察一段时间，看看利率有没有继续提高的可能，如果没有的话，那么不必提前还款。

国家的经济政策在一段时间已经趋于稳定，而且房地产市场的价格出现小幅上涨，这样的情况下，提前还款是可以考虑的，因为经济政策稳定，房价的幅度不大，只要你的经济允许，那么你提前还贷会比较实惠。

房贷能提前还吗

首先，答案是肯定的，房贷是可以提前还清的。目前有如下两种提前还房贷的方式：

1、全额提前还清

什么是全额提前还清，所谓的全额提前还清就是指借款人将所欠贷款，一次性全部还清。这种还款方式需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续，并按照房管局的要求提供相关资料，办理完之后，您就没有房贷的困扰了，房屋的产权也完全属于您了。

2、先行偿还部分贷款

先行偿还部分贷款的方法又分为两种：一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限；另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。第一种方法的好处在于可以减少利息，后一种方法的好处是可以减少月供，缓解每月的还贷压力。

建行如何提前还房贷

1、首先我们要向建行提出提前还贷的申请，申请之后，建行将会在7个工作日之内给予通知。

2、接到通知之后，我们携带相关的证件，如身份证以及贷款合同前往建行柜台进行办理提前还款手续。

3、我们要去建行办理手续的话要了解建行需要携带的哪些证件，一般去建行办理提前还贷手续需要带本人身份证和借款合同就可以了。

4、之后填写申请表格，提交还贷申请，提交完之后到银行办理相关的文件签字，拿回权利证书之后全部还清贷款。

5、最后不要忘记，还需要拿回按揭贷款的保险合同单正本，以及防尘房产解除抵押的相关文件和一些数数据。