五证是哪五证（五证齐全是哪五证）

在购买房屋时，我们通常会查看开发商是否具有五证，因为有了五证说明所购的房屋才更加有保障。那么五证是哪五证呢？下面我们就一起来看看吧。

1. 国有土地使用证

国有土地使用证是一个具有法律效益的凭证，可以证明土地使用者具备使用国有土地的法律凭证。其证件范围包括经济适用住房、商品房等其它用地，使用的对象一般为个人以及企业，有了此证房屋产权人的合法权益才能得到更好的保护。

2. 建设用地规划许可证

该证是建筑单位使用建设用地的一个法律凭证，如果施工个人或是单位没有这个证，那么用地的责任人或是单位就属于非法用地，在日后不能领取到房地产权属证件。

3.建设工程规划许可证

此证是为了城乡规划行政主管部门为了完善区域功能的发展、消防设施的进出安全等设置的，结合了商业居住生活、生产生活生存等的需要，同时还经过了城乡消防、规划等部门而拟定的。如果拟建单位没有这个证的话，那么日后也不能领取到房地产权属证件。

4. 建筑工程施工许可证

该证是为了提高建筑活动的监督打理，以及维护好建筑市场的秩序，同时还保证了建筑工程的质量和安全。拟建单位在施工之前要按照规定办理，向当地县级以上建设行政主管部门申请并领取施工许可证，有了此证拟建单位才能进行施工。

5. 商品房预售许可证

此证是由当地市、县政府部门颁发的，是一个允许开发商销售房屋的凭证，它是由省住房和城乡建设厅统一印制和办理的。购房者在买房时一定要查看开发商是否具有此证，如果没有此证那么就不能购买。

五证齐全是哪五证

房地产五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发；《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》由工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门核发；《国有土地使用证》由市国土资源和房屋管理局核发。

五证合一是哪五证

1、五证是指：营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证、统计登记证。

2、“五证合一”是为进一步深化行政审批制度改革，提高市场准入便利化程度，而进行的一场商事登记制度改革。“五证合一”办证模式更进一步简化了审批手续，大大降低了大众创业的门槛，激发了大众创业的热情。

3、新的“五证合一”办证模式，采取“一表申请、一窗受理、并联审批、一份证照”的流程：

4、首先，办证人持工商网报系统申请审核通过后打印的《新设企业五证合一登记申请表》，携带其他纸质资料，前往大厅多证合一窗口受理；

5、窗口核对信息、资料无误后，将信息导入工商准入系统，生成工商注册号，并在“五证合一”打证平台生成各部门号码，补录相关信息，同时，窗口专人将企业材料扫描，与《工商企业注册登记联办流转申请表》传递至质监、国税、地税、社保、统计五部门，由五部门分别完成后台信息录入；

6、最后打印出载有一个证号的营业执照。办证模式的创新，大大提高了效率。

买房要有五证是哪五证

买房五证是指:

《国有土地使用证》，这个证是由市规划委员会核发的。也就是说这个开发商拥有了这块土地的使用权，同时也会告知这块土地使用年限，比如住宅用地70年、工业用地50年、商业用地40年等等。

《建设用地规划许可证》，这个也是市规划委员会核发的，没有这个证说明土地使用是非法的。开发商盖房子啊，必须符合城乡规划的范围，不能随意乱盖。

《建设工程规划许可证》是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。

《建筑工程施工许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。一般开发商不会自己去盖房子，他们会找个承建商来给他们盖房子。这个盖房子的团队就很重要了啊，关乎到工程质量、房屋质量。

《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。