宅基地可以买卖吗（宅基地允许买卖吗）

宅基地是农村的的家庭或者个人用来建造住宅而占有、利用集体所有的土地。那么宅基地可以买卖吗？宅基地买卖转让有哪些条件限制呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

宅基地可以买卖吗

1、宅基地是农村的的家庭或者个人用来建造住宅而占有、利用集体所有的土地，包括建造了房屋、建过房屋或者即将建造房屋的土地、建过房屋但是土地上已经没有建造物的土地、不能居住的土地和准备建造房屋用的规划的。宅基地的所有权是属于农村集体所有的，所以宅基地本身是不可以买卖的。

2、根据《土地管理法》中的相关规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户人家只能申请一块宅基地，农村宅基地使用权只有本村村民才有申请资格，因此宅基地只能在本村村民之间进行买卖转让，卖给非本村村民是无效的。

宅基地买卖转让有哪些条件限制

1、交易双方必须为村集体内成员，因为个人只有宅基地使用权，宅基地的所有权属于集体，所以转让与买卖也只能在村集体内部进行。此外，转让和买卖必须经过集体组织的同意后才能进行。

2、转让人必须在村里拥有两处以上的宅基地，农村村民一户只能申请一处宅基地，这就要求了转让人必须保证宅基地转让后自己有房子居住。而接受宅基地转让的人没有宅基地才能接受转让，如果接受人在村里已经有宅基地了，那是不能再接受宅基地转让的。

文章总结：宅基地是属于农村集体所有，个人只有宅基地的使用权，因此宅基地本身是不能买卖的，只能对宅基地的使用权进行转让。宅基地转让有一定的条件限制，只能在本村村民之间进行买卖转让，卖给非本村村民是无效的，且必须经过集体组织的同意才能进行。

宅基地允许买卖吗

农村宅基地，一般情况下是可以买卖的。但是需要符合其买卖要求。因为农村宅基地是属于村民共同所有，所有权不属于个人，因此农村宅基地只可以在本村村民之间买卖或转让。而向外村村民或其他外来人员出售或转让，其交易是不受法律保护的，因此，在进行宅基地的买卖时，一定要符合其要求才可合法出售。

广东农村宅基地买卖转让以后能要回吗

宅基地不能买卖，所以不存在买卖转让后能不能要回的问题。法律规定，农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。

宅基地有什么规定

宅基地的规定有：

《中华人民共和国物权法》第一百五十二条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第一百五十三条，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。

第一百五十四条，宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。

第一百五十五条，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

《土地管理法》第十一条，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。

农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。