中国人讲究安居乐业，有个安稳的家才有坚实的后盾来进行职场拼杀，可见房子在国人心中的重要地位。那么关于房屋的产权大家又了解多少，比如说房产证单独所有具有什么含义呢?一起来了解一下吧。
一、房产证单独所有的含义
1、真正意义的单独所有
房产证单独所有从字面上意思来理解的话，就是房子只属于某一个人的，只有这个人具有这套房子的所有权和使用权。在进行房产交易的时候，购买或者出售此类房产是最为便捷和省事的。出售人一方只要拥有房产证，就能够自己主张推出房产进行交易，购买人则只要和房产权利人进行交易即可。
2、夫妻婚后房产属于共同财产
根据我国新婚姻法的相关规定，如果房屋财产是属于婚后购置的，既使是房产证上面只有一个人的名字，在夫妻财产共有的原则下，婚后房产也是属于夫妻共同财产。如果是婚前单独一方出资购买的房产，则为权利人所属的婚前财产，另一方不具备占有权。
二、夫妻婚后财产都包括哪些
根据中华人民共和国新婚姻法的第十七条相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的一些财产，必须属于夫妻共同所有财产。首先是夫妻婚后工作产生的工资和奖金，生产和经营方面产生的效益。其次是夫妻婚后产生的知识产权收益。最后是夫妻婚后接受的遗产继承或者指名获得的赠与财产。对于夫妻共同财产，双方具有平等处置权，如果一方需要进行财产处置的时候，必须经过另外一方的同意方能进行。
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可以先找开发商办理初始登记，申请表填写之后到开发商签字盖章，有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需要到开发商处领取并填写就可以了，由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，所以是必须的材料可以到开发商指定的地方去量去领取，再询问相关部门的时候，一定要问清楚需要带哪些必要的文件，一次齐全。房产证上注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权，有没有其他所有人，但在夫妻财产共有原则下，如果婚房产是婚后所购置的，并且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁的，原则上都属于夫妻共有。
1、房产证上写单独所有是指房屋财产所有权的主体是单一的，也就是说只有一个人房产财产的所有权。而如果写共有的话，就指得是房屋财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权，就是多个权利主体对房屋有着共同享受权。
2、对于房产证生有名字的可不能直接认定有房子的产权的，要知道房产权权利主要来自房产登记，而房产证的设立、转让、变更都是需要依法登记，才能发生效力，如果是未登记的就代表法律效力。
3、因此如果房产证和不动产登记不一样的话，那么就需要注意了，一定要在不动产登记簿上添加你的名字，才能保障你的权利，否则吃亏的还是你。
房屋共有人是指在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋共享权利和承担义务;“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋共享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。房屋共有人享有的权利如下：1.处分自己份额权房产共有人享有同等的权利，承担共同义务共同共有房产享有共同的权利，承担共同的义务。换而言之，在共同共有关系存在期间，部分共有人无权擅自处分共有房产。2.要求分出自己份额权。对于共同共有房产的分割，有协议的按协议分割;无协议的应对共同共有房产进行等分。鉴于房产不可任意分割，故多采用折价进行分割。3.对其他共有人出售的份额享有优先购买权。在共同共有房产分割毕后，一部分房产所有人需要出卖其所有房产的，如果该部分房产作为未分割前共同房产的一个整体或配套使用，那么，另一部分房产所有人享有优先的购买权。
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