期房和现房的区别有哪些（期房和现房有哪些区别）

购买新房是一件大事，大家在选择购买新房的时候，都会比较谨慎。如今开发商销售住宅主要有期房和现房，它们存在一定的区别。那么消费者购买新房时，是选择期房好还是现房好呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 期房通常指的是尚未建成的住宅，它通常需要等到几年之后，房屋建好了才能交付使用。而现房一般指的是通过了各项验收标准，开发商已经取得了大产证的商品房，消费者购买现房，可以立刻入住并办理好房产证。

2、 开发商为了更快的回收资金，在销售期房的时候，会给予5%-10%的价格优惠，因此大家在选择期房时，资金压力会更小一些，期房的房价受到市场因素的影响，可能会出现较大的价格波动。而现房的房价会更高一些，价格也比较稳定。如果我们购买的是清盘的楼盘，开发商也是会给予优惠的。

3、 开发商通常会先对商品房进行预售，大家购买期房时，选择余地更大，大家可挑选具有好户型、好位置的商品房，不过因为期房还没有建造好，房屋可能会出现质量问题，房子和宣传的差距大，甚至出现烂尾楼等问题。而现房的选择余地小，有可能存在户型、位置不好的情况，大家购买现房可以直观的了解房屋的质量、小区配套设施之类的，它的风险会比较小。

小编总结：关于买期房好还是现房好，小编就简单的给大家介绍到这里了。期房和现房都有其优点和不足。如期房的价格低，风险大。现房更安全，但是价格高。如果大家不急着入住，可以考虑期房，想要立刻入住可以考虑现房。希望通过阅读本文之后，能够给大家提供参考。

期房和现房有哪些区别

1、从房价上看：从房价上来看，期房和现房最大的区别就是在房价上，在购买期房时价格要比同地段的现房更优惠10%左右。在入住时间上期房会比较长，虽然说期房在价格上比现房的优势要更大些，但房产市场的行情与价格是我们永远都无法预料的。

2、从购房风险上看：从购房风险上看的话，购买期房要比购买现房的风险更大很多，无论是期房的交房时间、配套设施以及面积等都有很大的风险。而对于购房刚需族来说，现房会是一个比较好的选择，无论是户型、绿化以及质量都能很直观的看到。

3、从居住的舒适度看：现在部分的期房都是处于城市的边缘位置，并且交房时间也要比较长，这对于购房者来说，是无法真正满足生活需求的，但现房就不一样，现房能看到完整的配套设施，买下后就能入住使用。

期房和现房的区别有哪些

1、房屋属性：区分期房和现房的标准，可以看开发商有没有拿到大产证，有大产证的是现房，没有大产证的是期房。

2、购房合同：期房和准现房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。

3、入住时间：现房可以即买即住，而期房可能需要等待一到两年的时间才能入住。

4、房屋价格：一般情况下现房的房价比期房的价格要高一些，期房的房价受市场、地段的影响较大，通常期房的优惠力度比现房大。

5、风险指数：现房的风险指数较期房高。因为现房所有东西，差不多都是看得见、摸得着的，能够通过视觉和触觉来判断好坏。而期房的所有细节都是不确定的，比如开发商卷钱跑路、收到烂尾房、延期交房等问题，有时可能会有不必要的法律纠纷。

期房和现房的区别是什么

1、房屋属性：区分期房和现房的标准，可以看开发商有没有拿到大产证，有大产证的是现房，没有大产证的是期房。

2、购房合同：期房和准现房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。

3、入住时间：现房可以即买即住，而期房可能需要等待一到两年的时间才能入住。

4、房屋价格：一般情况下现房的房价比期房的价格要高一些，期房的房价受市场、地段的影响较大，通常期房的优惠力度比现房大。

5、风险指数：现房的风险指数较期房高。因为现房所有东西，差不多都是看得见、摸得着的，能够通过视觉和触觉来判断好坏。而期房的所有细节都是不确定的，比如开发商卷钱跑路、收到烂尾房、延期交房等问题，有时可能会有不必要的法律纠纷。