我们在购买新房时，会接触到建筑面积，套内建筑面积，公摊面积，这对于大多数人而言都不是非常了解。而什么是建筑面积，三者有什么联系，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、什么是建筑面积
建筑面积是从建筑物的外侧围墙开始，所圈起来的整个空间的水平面积。如果说要计算的是高层楼房的建筑面积，那么总的建筑面积就是把每一层的建筑面积相加，其中包括了房子内可以使用的面积、墙体占用的面积、走廊的面积、及其它公摊面积。
二、什么是套内建筑面积
我们常说的套内建筑面积，其中保护了房屋内部能够使用的面积，墙体所占用的面积，以及阳台上的建筑面积。此外，房屋内部能够使用的面积，也是专业人士所说的套内使用面积，是平时能够使用得到的面积。至于阳台上的建筑面积，可以通过阳台外围的水平投影面积进行计算。
三、什么是公摊面积
公摊面积就是指一栋楼的所有的业主都能够使用到的面积，而且所住的楼层越高的话，所拥有的公摊面积就会越大，这也就是为什么房子所处的楼层越高，所需要的价格就是越贵了。
四、花钱购买的是哪个面积
我们花钱所购买的房子面积，是需要在产权证上表现出来的，也就是指房屋所有人拥有的房子建筑面积。但是在合同中所记载的产权面积，不一定是只套内的建筑面积，也有可能是建筑面积或者是使用面积，需要看房子的性质来决定。
关于什么是建筑面积，就先介绍到这里了，各位是否有了解了呢?建筑面积包括了套内使用面积，以及公摊面积，所选的楼层若是越高的话，能够使用的公摊面积就越大，总的建筑面积也就越大，价格也就会越高。
1、建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称为有效面积。结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。
2、建筑面积作为一个技术经济指标使用于建设工程中的各个领域，它也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指以平方米为单位计算建筑物结构外围的水平面积的实物量化指标，它是反映建筑物建筑规模的技术参数，在房地产市场中它作为一项基础性指标，成为政府、开发商及购房人最为关心的核心数据。
1、建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。建筑面积计算方式是长X宽X层数。建筑面积是一个表示建筑物建筑规模大小的经济指标，也是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。
2、在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。而在中国香港，建筑面积及使用面积的计算则需遵循香港测量师学会发布的《量度作业守则》。在中国台湾则有建筑技术规则，其第九章之容积管制即是关于容积率和建筑面积的规范。建筑面积作为一个技术经济指标使用于建设工程中的各个领域，它也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指以平方米为单位计算建筑物结构外围的水平面积的实物量化指标，它是反映建筑物建筑规模的技术参数，在房地产市场中它作为一项基础性指标，成为政府、开发商及购房人最为关心的核心数据。
1、是的，房产证所记载的面积为建筑面积，包括套内建筑面积和公摊面积。
2、公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
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