首套房利率为什么上浮（首套房贷款利率上浮多少）

最近有很多家的银行都上调了首套房贷的利率，这对于广大的房奴们来说是一个噩耗。不仅如此，还有很多专家预测房贷利率还存在上升的空间。那么，首套房利率为什么上浮呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、首套房利率为什么上浮

1、 调整首套房利率就是为了要保证加杠杆的传统被遏制，让那些炒房者们能够真正的认识到，炒房的环境已经不复存在了。在稳定的房价局势下，就算买了房子也不可能会给购房者带来大涨的暴利回报。

2、 我们要允许房子的投资属性存在，但是不能够把它过分的放大了，让炒房者有空子能钻。这是如今最接地气的新思想，买房的成本越高那么买房就会越难。国家既然允许了首套房利率上调，就是告诉大家未来并不是谁都能够轻而易举，借助杠杆来买房。

3、 未来买房的成本会越来越高，房子也会越来越难买，这是一个不争的事实。这个政策就是为了引导购房者们认清现在的形式，不要只是沉浸在以往的思维当中。告诉大家什么人该买房什么人不该买房，否则就是扰乱房产的市场秩序。除了那些炒房者们，部分刚需的风险隐患也不能小看，否则到时候还不起贷款的责任让谁来背。

4、 国家允许首套房利率上浮是真正意义上，在帮助大家解决住房上的问题。有些人不是靠市场的调控就能够买得起房的，这类人在短期内是注定买不起的。国家提出多渠道保障以及多主体供给等住房的制度，就是为刚需而准备的。而政府也在引导大家对于房子的的观念，房子毕竟是拿来居住的，买不起房子租房住也是可以的。

编辑总结：关于首套房利率为什么上浮呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。

2020首套房贷款利率上浮多少

2020年用户如果采用固定利率申请房贷，那么首套房的贷款利率上浮10%-15%左右。而如果采用的是LPR利率，首套房5年期LPR加70左右的基点，后续LPR利率还会改变，那么以LPR利率定价的房贷利率也会随之变化。

当然，至于申请房贷的时候，是选固定利率，还是选LPR利率，这个要看用户自己的想法。

首套房贷款利率上浮吗？

如果用户申请的是首套房公积金贷款，那么全国都执行公积金贷款基准利率，这个贷款利率是不上浮的。而用户申请的是商业贷款，首套房利率是一定上浮的，各大银行已经取消了利率折扣，用户的房贷利率均为LPR+基点的形式组成。

因此，首套房能申请公积金贷款，尽量申请公积金贷款，这样首套房需要支付的利息相对来说就会少一些。

首套房利率多少

1、贷款按揭买房主要分为银行商业贷款以及公积金贷款，不同的贷款贷款利率也会不同，并且用户购买首套房的贷款利率和多套房的贷款利率也是不同的。

2、一般目前银行商业贷款首套房的贷款利率在国家基准贷款利率的基础上上浮10%-20%左右，各地区各家银行的最终贷款标准都不同。根据目前统计，我国目前首套房的平均贷款利率大概在5.7%左右，二套房还会在这个基础上上浮10%左右。

3、公积金贷款的利率是固定的，目前我国公积金贷款五年以上期限的贷款利率为3.25%，五年以下的贷款利率为2.75%。不过公积金贷款需要用户满足公积金缴纳的要求后才可进行贷款，并且贷款额度会根据用户的缴纳情况而定。

4、综上来看公积金贷款的利率是要低于银行商业贷款利率的，但是由于公积金贷款额度的限制，现在很多用户在进行贷款时会选择组合贷款，组合贷款即商业贷款+公积金贷款。

5、目前各地的银行贷款利率都是不同的，因此用户在想要进行按揭买房时可以进行多家比较，选择适合自己的贷款，最终的房贷贷款利率还是需要以银行的实际收费标准为准。