在全国房价疯涨的时代，苏州房价也跟着水涨船高，让购房者大呼受不了。而随着国家住房限购政策的出台，苏州也开始了限购。那么苏州限购政策有哪些呢？在苏州买房需要什么条件呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！
2018苏州限购政策有哪些：
2016年起苏州限购政策全面升级，对姑苏、相城、吴中、虎丘、吴江、昆山、太仓等5个区实行限购政策。其中苏州户籍购买家庭首套房的，首付比例为30%，有一套房且房贷以还清的，首付比例为 50%，首套房房贷未结清，购买二套房的，首付比例上调至80%，购买第三套房将停止贷款。
在苏州买房需要什么条件：
1、年满18岁有完全民事行为的人。
2、贷款到期时男不能超过60岁，女不能超过55岁。
3、有稳定职业和收入，有还本付息的能力。
4、购房者有苏州暂住证。
5、有身份证明，如身份证、户口本、结婚证等。
3、购房者在苏州连续5年缴纳个人所得税或连续5年缴纳社会保险证明。
4、购房者在苏州无房，此次为家庭第一次购房。
5、购房者在苏州以外的地方有贷款买过一套房，此次购房符苏州再次贷款买房的条件，其首付比例为60%，贷款利率上浮10%。
6、苏州户籍的购房者，以家庭为单位，名下不能超过2套住房，如是外地居民，以家庭为单位，名下只能拥有一套住房，而两者有第三次贷款记录的，银行将停止放贷。
在苏州买房需要注意什么：
1、先定地段再选户型
在自身条件允许的情况下，最好先选择地段，再根据手头资金的松紧选择合适的房源，看看自己能买什么户型、几面采光的房子。
2、小区绿化要达到35%以上
在选择房屋时，一定要看小区的绿化比例和建筑比例，其中绿化率越高，业主居住的舒适度就越好，对业主的身心健康就更有利。
文章总结：好了，关于苏州限购政策有哪些以及在苏州买房需要注意什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。
苏州买房是限购的，外地人在苏州本地买房，只要有钱就可以买。目前限制的是落户有限制还有贷款有限制。大于等于75平，持有产证3年，社保缴纳3年方可落户。苏州户籍购房者，以家庭为单位，首套首贷首付20%，已有一套房且已经结清贷款的，首付30%，已有一套房未结清贷款的，首付比例上调至45%。非苏州籍户购房者，以家庭为单位，首套首贷20%，已有一套住房的停贷，必须全款买房，社保需连续缴满两年且个税缴满一年，公积金二次使用的，首付30%，且利率上浮10%，既认贷又认房，即只要名下有房产且贷款已还清或是名下无房产但有贷款记录的，均算二套，首付三成，对第三套房继续停贷。非苏州市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，需要提供自购房之日起前2年内在苏州市区、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房，暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建的商品住房及二手住房。
2018年4月至2019年3月苏州社保缴费基数如下：
一、企业职工社会保险缴费基数：下限为3030元，上限为21963元。
社保缴费比例：养老保险公司缴19%，个人缴8%；失业保险公司缴0.5%，个人缴0.5%；工伤保险公司缴根据行业，个人不缴；生育保险公司缴0.8%，个人不缴；医疗保险公司缴9%，个人缴2%；补充大病公司不缴，个人缴5元。
二、灵活就业人员社会保险缴费基数
1、养老保险缴费基数
设有18档，最低为2900元，最高不超过21900元。
①缴费基数2900元，缴费金额580元。
②缴费基数3100元，缴费金额620元。
③缴费基数3300元，缴费金额660元。
④缴费基数3500元，缴费金额700元。
⑤缴费基数3800元，缴费金额760元。……
2、医疗保险缴费基数
医疗保险月缴费基数为1900元。
社保缴费比例：养老保险20%，医疗保险10%，补充医疗1%，大额医疗5元/月。
1、卤汁豆腐干。卤汁豆腐干是苏州有名的特产之一，这款食物原来的名字是蜜汁豆腐干，距今有了80多年的历史。这款食物里面还有丰富的营养元素，比如钙、镁、磷等稀有元素，而且它的口感有嚼劲，不甜不咸，喜欢美食的小伙伴千万不要错过。
2、苏州鸡头米。苏州鸡头米听着名字就很有趣，这款食物的个头小，而且味道是特别的香糯，很多北方的小伙伴可能没有吃过，到了苏州不妨试一试。
3、枣泥麻饼。枣泥麻饼是苏州有名的特产之一，这款食物是主要以鸡蛋和小麦粉等为主要原料载配上一些配料，比如枣泥、松仁馅料等做成。这种食物吃起来甜而不腻。
4、苏绣。苏绣是我国比较出名的一种绣品，苏州的刺绣工艺主要以图案美丽和色彩高雅享有美誉。多变的针法更是在苏绣上面体现的淋漓尽致，苏绣不仅有着悠久的历史而且也是传承了中国文化，苏绣也可以作为送礼的一款礼品。
5、檀香扇。檀香扇是一种非常精致的扇子，俗话说“扇存香在”，檀香扇有着非常好闻的味道，扇子在，味道就保留下来，喜欢的小伙伴可以带一把送给朋友。
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