贷款买房是现在比较普遍的购房选择,主要是因为房价偏高,并不是所有人都可以一次性付全款来购房的,故而贷款买房成为必然的选择。贷款购房一般是将房产证抵押给银行,贷款银行收取一定的利息,申请人每月偿还一定的本金及利息,那房屋抵押给银行来贷款的利率是多少呢?下面就随小编一起来了解下吧。
1、中国银行
房屋抵押银行贷款利率通常是根据贷款期限的长短来决定的,中国银行房屋贷款多的利率分别为一年以内的时间是4.60%、一年到五年的时间是5.00%、超过五年的时间是按5.15%的利率收取的,中国银行的利率是根据中国人民银行来调整的。
2、中国工商银行
中国工商银行的房屋贷款利率是在基准利率上往上调整10%而来的,即六个月以内的时间是4.86%的利率、六个月到一年的时间是5.31%的贷款利率、一年到三年的时间是5.4%的贷款利率、三年到五年时间的贷款利率为5.76%、超过五年时间的贷款年利率为5.94%。
3、中国农业银行
中国农业银行的房屋贷款利率是在基准利率上往上调整5%-20%而来的,故而一年时间内的贷款利率为4.35%左右、一年到三年的贷款利率为为4.5%左右、三年到五年时间内的贷款利率为4.75%、超过五年时间的贷款年利率为4.9%。
4、中国建设银行
中国建设银行的房屋贷款利率是在基准利率上浮20%而来的,其六个月时间内的贷款利率为6.1%、六个月到一年时间内的贷款利率为6.56%、一年到三年时间内的贷款利率为6.65%、三年到五年时间贷款利率为6.9%、超过五年时间的贷款利率为7.05%。
编辑小结:以上就是关于房屋抵押银行贷款利率的介绍,不同银行的房屋抵押贷款利率都是有所差别的,不过都是根据都是根据央行发布的基准利率来浮动的,希望小编分享的内容能给大家一些参考。
1、贷款人提交相应的贷款所需资料;2、由相关金融机构对抵押房进行实地勘查,由评估公司进行评估;3、向贷款银行提交贷款申请表,签订贷款合同及各类协议书,并办托公证、保险等手续;4、银行审批;5、房产局作抵押登记,办理它项权利证;6、借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
房产抵押
房产抵押分为两种,一种是自有房产抵押或着是按揭房产抵押,而这两种的贷款利率也各不相同,一般情况下自有房产抵押的利率会要比按揭房产抵押的利率要低,而且各地和各个银行之间的利率也会有所差距,但是这个差距是以央行公布的基准利率的基础上调整的。
新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率是5.94%。
1、商业房屋贷款利率就是指贷款买房的贷款利率,其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。
2、商业房屋是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋,以及办公用房,如写字楼等,还包括车库等。
3、关于商业房屋的另一种解释:商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。
4、个人商业用房贷款,是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买商业用房(包括商铺、办公用房等)的商业性贷款。
兴业银行房屋贷款的具体利率是根据借款人的信用情况、经济情况、收入情况及当地兴业银行的政策规定,在现行的人民币贷款基准利率上浮动得到的,以下是现行的人民币贷款基准利率:
一、商业贷款:
1、1年以内(含1年)年利率为4.35%。
2、1到5年(含5年)年利率为4.75%;
3、5年以上年利率为4.90%。
二、住房公积金贷款:
1、5年以下(含5年)年利率为2.75%;
2、5年以上年利率为3.25%。